Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Drouwenerstraat 4

9503AV Stadskanaal • Groningen

Beschikbaar

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 2.088

Fotogalerij

Drouwenerstraat 4 Stadskanaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Villa De Beuk, monumentaal en karaktervol wonen in Stadskanaal Villa De Beuk is een bijzonder rijksmonument uit 1905 met een rijke historie en een warme, uitnodigende uitstraling. Oorspronkelijk gebouwd als statige directeursvilla en uitgevoerd in de Overgangsstijl met karakteristieke Chaletstijl-elementen, straalt dit pand kwaliteit en vakmanschap uit. De authentieke details zijn zorgvuldig behouden. Denk aan sierlijke gevelbanden, fraai vakwerk en verfijnde ornamenten die het monumentale karakter onderstrepen. Door de jaren heen heeft Villa De Beuk diverse functies vervuld en is het altijd een plek van ontmoeting geweest. Van directeurswoning en zusterhuis tot openbare bibliotheek, muziekvereniging en jongerencentrum Rajakimoes. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren de villa met veel zorg en respect grotendeels gerenoveerd en opnieuw ingericht voor hedendaags gebruik. Het pand wordt momenteel gebruikt als comfortabele woning, sfeervolle bed and breakfast en ontmoetingsplek met theetuin en ontvangstruimte. Daarnaast is Villa De Beuk een officiële trouwlocatie van de gemeente Stadskanaal, wat de bijzondere en representatieve uitstraling van het pand benadrukt. Deze combinatie maakt het object uitermate geschikt voor wie wonen wil combineren met het ontvangen van gasten of een kleinschalige onderneming, terwijl het tegelijkertijd uitstekend functioneert als royale gezinswoning. De villa is gelegen op een ruime kavel met een fraai aangelegde tuin die de afgelopen jaren zichtbaar met zorg is onderhouden. Op het achterterrein bevindt zich een ruime schuur, passend bij de praktische en veelzijdige mogelijkheden van het geheel. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte loopafstand. De ligging aan de Drouwenermond geeft het pand bovendien een beeldbepalend en historisch karakter. Kortom: Villa De Beuk is meer dan een woning. Het is een karaktervol thuis met historie, uitstraling en toekomstperspectief. INDELING: Begane grond: Statige entree naar de royale hoofdwoning met een ruime woonkamer, verdeeld in meerdere gedeelten en voorzien van een authentieke serre. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle volledig ingerichte keuken in stijl van het pand. Aansluitend een bijkeuken, thans in gebruik voor de B&B, gecombineerd met een wasruimte. Verder op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne doch passende badkamer, separaat toilet en een imposante centrale hal. Aan de zijkant bevindt zich een tweede, verhuurde woning met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Eerste verdieping: Ingericht als B&B met twee kamers, beide voorzien van een badkamer en suite. Daarnaast een derde kamer die op verschillende wijzen is te gebruiken. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een zelfstandige, verhuurde woning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak: ca. 359 m² - Perceelgrootte: 2495 m² Het object bestaat uit verschillende delen, momenteel als volgt gebruikt: - Hoofdwoning: het hart van het pand, met originele details en statige allure. Dit gedeelte wordt momenteel door de eigenaren zelf bewoond. - Twee sfeervolle B&B-kamers, sinds 2019 succesvol uitgebaat door huidige eigenaren. Deze exploitatie kan worden overgenomen, maar kan ook prima bij de woning getrokken worden. - Twee aparte verhuurde wooneenheden: ideaal voor extra rendement of flexibel gebruik. Beide woningen worden in verhuurde staat verkocht de ruimten zijn momenteel verhuurd voor € 755,- en € 1.200, - per maand incl. gas, water en elektra en servicekosten.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
359 m²
Perceeloppervlakte
2495 m²
Inhoud
1500 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

5 douches, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9503

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.