Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stavast-de Vries BV

Hoofdkade 146

9503HH Stadskanaal • Groningen

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.897

Fotogalerij

Hoofdkade 146 Stadskanaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie droomt er niet van een huis midden in het centrum van Stadskanaal aan het kanaal? Dit vrijstaande, gemoderniseerde woonhuis uit 1930 combineert het beste van twee werelden: de charme van toen én het comfort van nu. Hier heb je letterlijk alles binnen handbereik, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Dit is er zo eentje waar je direct bij binnenkomst voelt: ja, deze heeft wat speciaals. De recente schilderbeurt zorgt ervoor dat het huis fris oogt, terwijl de moderne kleurstelling meteen een eigentijdse uitstraling geeft. Van het nette keukenblok tot het vernieuwde sanitair: het klopt erbij! Je hoeft niet veel ( op het aftimmeren van een gedeelte van de bovenverdieping na) meer te doen dan je verhuisdozen uitpakken. Met een perceel van maar liefst 352 m² is er ruimte zat voor kinderen, huisdieren of bezoek. In de 170 m² grote achtertuin is genoeg riumte om deze nog naar je eigen wens in te delen. Hoofdkade 146 is bijzonder praktisch ingericht. Één van die voordelen: zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond! Hoewel het huis zijn authentieke bouwjaar (1930) trots draagt, is vrijwel alles onder handen genomen. Denk aan strak schilderwerk, modern sanitair en een hedendaags keukenblok – hier kun je gewoon gelijk intrekken, zonder direct te hoeven verbouwen. Het leven wordt stukken eenvoudiger wanneer alles dichtbij is. Supermarkten, apotheek, scholen, gezellige terrasjes en restaurants – allemaal op loopafstand. Even zin in een wandelingetje door het park? Hier kan het allemaal, zonder gedoe. Of je nu starter bent, doorgroeit met je gezin, op zoek bent naar meer comfort of gewoonweg de sfeer van het wonen in het centrum van Stadskanaal: Hoofdkade 146 staat te popelen om jouw nieuwe thuis te worden. Kom snel kijken; misschien hangt hier binnenkort wel jouw naam op de brievenbus! Twijfel niet langer en bel gerust voor een bezichtiging. Kom zelf beleven wat deze keurig nette woning allemaal voor jou in petto heeft. Wie weet zeggen we binnenkort: welkom thuis op Hoofdkade 146! Indeling Zijentree, hal met meterkast ( vernieuwd), L-vormige woonkamer met houtkachel en aparte eethoek, deur naar de kelder, semi open keuken met modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, royale slaapkamer beneden met aangrenzende gemoderniseerde badkamer met dubbele douche ém dubbele wastafel en toilet, gang naar achter waar de aangebouwde overkapping nog ruimte geeft voor meerdere kamers of andere ideeën! Eerste verdieping Overloop ( nog af te timmeren) met wasruimte, 2 slaapkamers ( onlangs gereed gemaakt) en derde slaapkamer welke nog dient te worden afgetimmerd. Tuin Achtertuin geheel bestraat met gnoeg ruimte voor meerdere zitje of anders. Bijzonderheden Erg mooie ligging aan de kade in het centrum van Stadskanaal. Dubbele inrit ( aan beide zijden van de woning) met ruimte voor meerdere voertuigen. Onlangs geheel geschilderd. Modern keukenblok en sanitair. Gezellige woonkamer met houtkachel. Zonnepanelen 10 stuks ( nog niet geplaatst) Dak grotendeels geïsoleerd en de woning is voorzien van HR+ beglazing. Slaap en badkamer op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9503

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.