Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sisters

Hoofdkade 91

9503HD Stadskanaal • Groningen

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.974

Fotogalerij

Hoofdkade 91 Stadskanaal
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG WONEN AAN VAARWATER... SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND...RUIM PERCEEL! Vrijstaande jaren 30 woning op een goede locatie met vrijstaande houten garage, vrijstaand houten tuinhuis en diepe tuin. De woning is in 2017 aan de achterzijde v.v. een aanbouw, waarin zich een slaapkamer en badkamer bevinden. Recent is de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een ruime sfeervolle woonkamer is ontstaan. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheid tot het realiseren van extra slaap-/werkkamers. De woning ligt aan de rustige kadekant in het centrum van Stadskanaal; een prima locatie op loopafstand van allerlei voorzieningen. Indeling Overdekte entree, hal, bordestrap, moderne meterkast, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, provisiekelder, L-vormige woonkamer met fraaie erker, pelletkachel en open keuken v.v. eenvoudig keukenblok, slaapkamer, bijkeuken v.v. achterdeur, vaste kastenwand met CV-ketel en witgoedaansluiting, moderne badkamer v.v. 2e hangend toilet, douchecabine en badmeubel Eerste verdieping Trapopgang met dakkapel, overloop, royale L-vormige slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de achterzijde v.v. airconditioning, vaste trap naar de 2e verdieping Tweede verdieping Ruime, hoge bergzolder met mogelijkheden tot extra slaapkamer(s). Bijzonderheden De woning is in 2017 v.v. een volledig geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde. Betonvloer in aanbouw, rest begane grond is v.v. houten vloeren. Houten verdiepingsvloeren. Volledig v.v. kunststof kozijnen en buitendeuren incl. HR++ beglazing 2003. Nieuwe dakpannen + panlatten + dakisolatie 2019 (glaswol). Nieuwe bitumen dakbedekking plat dak aanbouw en dakkapel 2021. Bodemisolatie middels parels 2025 Nieuwe kunststof dakgoten 2019. Moderne meterkast 2019. Dakkapel met kunststof bekleed en geïsoleerd met glaswol. Trapbekleding 2008. 2 x airconditioning 2025. Moderne badkamer 2025. Moderne toiletruimte 2024. Muur tussen keuken en woonkamer verwijderd en v.v. ondersteuning in 2025. Origineel plafond in de woonkamer. Pelletkachel 2019. Paneeldeuren aanwezig. 10 stuks zonnepanelen 2025. Huurketel Remeha Tzerra 2014, maandbedrag: € 44,56 incl. onderhoud. Mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Tuinhuis is volledig geïsoleerd en heeft een eigen stoppenkast + internetaansluiting. De afwerking van de woning behoeft aandacht. Mandelige oprit; er is voldoende ruimte op eigen terrein om te parkeren. De woning bevindt zich op een prima rustige locatie op loopafstand van het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9503

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.