Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Noorderdiep 29

9501XA Stadskanaal • Groningen

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Noorderdiep 29 Stadskanaal
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadskanaal - Noorderdiep 29 Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Unieke vrijstaande karakteristieke woonboerderij! Deze royale vrijstaande woonboerderij, sfeervol verbouwd, biedt u de perfecte combinatie van royale leefruimtes, charme en functionaliteit. Met een ruime inpandige deelruimte, ideaal voor hobby's of een bedrijf aan huis, is deze woning een buitenkans! Gelegen op een rustige, vrije locatie met aan de achterzijde schitterende uitzichten over de glooiende landerijen, staat deze in 1935 gebouwde karaktervolle boerderij. De woning is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd en biedt u een perfecte mix van authentieke charme en modern comfort. Binnen treft u royale leefruimtes die veel woongenot bieden. De praktische deel van ca. 384m² biedt diverse mogelijkheden voor een ruimte vragende hobby aan huis of als stalling voor caravans, campers of auto's. Dankzij de aanwezigheid van 26 zonnepanelen is deze woning energiezuinig, waardoor u kunt genieten van uw nieuwe thuis. Op een kavel van maar liefst 6.495m² kunt u uitstekend paarden of andere dieren houden, een grote moestuin aanleggen of gewoon genieten van de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Kom langs en laat u verrassen door de unieke charme en mogelijkheden van deze woonboerderij. De verkoop start op donderdag 23 oktober aanstaande. U kunt zich aanmelden bij ons kantoor. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer (ca. 36,9m²) die is opgedeeld in 2 ruimtes gescheiden door en-suite deuren, vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer (ca. 30,4m²) met sfeervolle houtkachel en semi-separate keuken (ca. 17,6m²) v.v. kookschiereiland met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), hal met vaste kast, ruime schuur (ca. 71,1m²), vanuit deze schuur is er toegang tot de royale deelruimte (ca. 313,3m²). Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 16,3m², 12,4m² en 10,1m²), badkamer (ca. 5,3m²) v.v. douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de schuurruimte is er toegang tot een ruime bergzolder (ca. 60m²). Handig om te weten: - Origineel bouwjaar 1935 (conform BAG viewer Kadaster), de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd met het behoud van karakter; - De woonkeuken en slaapkamers zijn voorzien van plafond- en gevelisolatie; - De woning is geheel gasloos en wordt verwarmd door een cv-houtkachel; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 26 zonnepanelen (opbrengst ca. 325 kp) - Er kan eenvoudig meer woonruimte gecreëerd worden, bijvoorbeeld extra slaapkamers door de huidige woonruimte te vergroten in de deel; - De deel is voorzien van een solide betonvloer; - In de tuin staat een houten berging met terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Heerlijk landelijk wonen in een rustige omgeving met prachtige vergezichten over de landerijen. Omgevingsinformatie De woning is gelegen aan het Noorderdiep in Stadskanaal, een rustige en groene omgeving met een landelijke uitstraling. In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Stadskanaal en diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Er zijn goede busverbindingen richting onder andere Groningen, Emmen en Assen. Dankzij de centrale ligging zijn deze steden ook per auto vlot te bereiken. Een ideale woonomgeving voor wie rust zoekt, maar toch goede verbindingen wil met de regio. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
6495 m²
Inhoud
3200 m³
Overige inpandige ruimte
445 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9501

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.