Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Oosterstraat 59

9502EE Stadskanaal • Groningen

Beschikbaar

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 2.367

Fotogalerij

Oosterstraat 59 Stadskanaal
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadskanaal – Oosterstraat 59 Vraagprijs € 589.500,- k.k. Zoekt u een woning waar u royaal kunt wonen, prettig buiten kunt leven en tegelijk alle ruimte hebt voor hobby, werk of familie dichtbij? Oosterstraat 59 is zo’n plek die van buiten niet alles prijsgeeft, maar binnen en achter de gevel verrassend veel sfeer en mogelijkheden biedt. De vernieuwde keuken met ruimte voor een lange eettafel vormt het middelpunt van het geheel, terwijl de royale terrasoverkapping met schuifbare glazen deuren en jacuzzi een heerlijke plek biedt om ook buiten volop te genieten. Met drie terrassen rondom, een schuur/werkplaats van ca. 155 m² en volop ruimte om achter het huis te parkeren, ontbreekt het hier niet aan comfort, praktische ruimte en gebruiksmogelijkheden. Wonen met meerdere mogelijkheden De woning is royaal opgezet en door de verbouwingen van eerdere jaren, in combinatie met de recente vernieuwingen, instapklaar en comfortabel in gebruik. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier goed mogelijk. Daarnaast is er volop ruimte voor hobby, opslag of werken aan huis. Het achtergedeelte van de woning maakt het geheel extra interessant. Na aanpassing kan hier een mooie opzet ontstaan voor dubbele bewoning of wonen dichtbij familie, met ieder een eigen plek. De aanwezige ruimte en de voorbereidingen voor extra sanitaire voorzieningen geven daarvoor alvast een goede basis. Het geheel is in eerdere jaren ingrijpend verbouwd van voormalig slagerspand tot woonhuis en recent op meerdere punten verder verbeterd. Zo zijn onder meer de keuken en de badkamer op de verdieping vernieuwd. Verder beschikt het geheel over 30 zonnepanelen en drie cv-installaties, waardoor delen van de woning apart te verwarmen zijn. De woning is op het gebied van isolatie en onderhoud voorzien van dak-, gevel- en deels vloerisolatie, kunststof kozijnen en isolatieglas. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe woonplek kan worden? Meld u aan voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! U kunt zich aanmelden via ons kantoor, telefonisch of via mail. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u dit bijzondere geheel te laten zien! Indeling: BEGANE GROND: hal met trapopgang en toilet, royale living van ca. 55 m² met vernieuwde open keuken uit 2024, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en oven, tussenhal met toegang naar buiten, werk-/kantoorruimte van ca. 9 m², slaapkamer van ca. 18 m² met badkamer en suite van ca. 9 m², wasruimte van ca. 8 m² met witgoedaansluitingen, royale multifunctionele ruimte van ca. 77 m² met bar, toilet en toegang tot de terrasoverkapping van ca. 37 m². Buitenom bereikbare schuur/werkplaats van ca. 156 m². VERDIEPING: overloop, moderne badkamer van ca. 8 m² met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met stortdouche voorzien van spatscherm in industriële look, urinoir en waskoker (was komt rechtstreeks in de bijkeuken uit) en 2 ruime slaapkamers van ca. 26 m² en 15 m², waarbij de grootste kamer desgewenst op te delen is twee volwaardige slaapkamers. BUITENOM: Ook buiten is het geheel verrassend royaal opgezet. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, zodat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale terrasoverkapping met schuifbare glazen wand vormt een heerlijke plek om lang buiten te zitten en is nu ingericht met onder meer een jacuzzi. Via de inrit met elektrische poort bereikt u eenvoudig het achterterrein, waar volop ruimte is om op eigen terrein te parkeren. Daarmee zijn ook de schuur/werkplaats en het erf achter de woning prettig en goed bereikbaar. Handig om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar 1920; - Vanaf 2019/2020 ingrijpend verbouwd en gerenoveerd van voormalig slagerij naar woonhuis; - In 2019/2020 zijn onder meer elektra, vloeren, sanitair en cv installaties vernieuwd ; - In 2020 zijn onder meer de schuur/werkplaats nieuw gebouwd, de overkapping gerealiseerd en de 30 zonnepanelen geplaatst; - In 2024 is de keuken vernieuwd; - De badkamer op de verdieping recent vernieuwd; - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond; - Energielabel B met dak-, gevel- en deels vloerisolatie aanwezig; - onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas; - Drie verwarmingscircuits aanwezig; - Drie terrassen rondom het geheel; - parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van het perceel; - Ruime schuur/werkplaats van circa 155 m². Omgevingsinformatie: De woning is gelegen aan de Oosterstraat in Stadskanaal, op een praktische locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. In Stadskanaal kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, een gevarieerd winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de plaats aanwezig, wat het geheel ook in dat opzicht tot een prettige woonplek maakt. Daarnaast biedt Stadskanaal volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie, met onder meer sportvoorzieningen, zwembad, theater en bioscoop. Verder zijn de verbindingen richting Veendam, Emmen, Borger, Assen en Groningen goed, zodat u hier ruim en comfortabel woont met zowel voorzieningen als uitvalswegen op prettige afstand

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
143 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
156 m²
Achtertuin oppervlakte
806 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 urinoirs, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9502

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.