Direct naar de inhoud
Logo van Van Wattum Makelaardij

Sijzenhof 1

9502VP Stadskanaal • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Sijzenhof 1 Stadskanaal
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een A+ label in de geliefde Vogelwijk Op een mooie, rustige hoeklocatie in de Vogelwijk staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De woning is gelegen aan een rustig hofje met speelveldje voor de deur en biedt fraai uitzicht op groen. Dankzij de combinatie van een cv ketel uit 2021, een warmtepomp uit 2023, 18 zonnepanelen en in 2025 na geïsoleerde spouwmuren en vloeren beschikt de woning over een energielabel A+. De lichte woonkamer van circa 51 m² is voorzien van een laminaatvloer, een schouw met inbouwhaard en twee schuifpuien naar het terras. De half open keuken, geplaatst rond 2015, is modern uitgevoerd en voorzien van oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, achter entree en binnendoor naar de garage van circa 22 m². De badkamer is eveneens rond 2015 gemoderniseerd. Indeling Begane grond: entree met hal, moderne meterkast, provisieruimte en modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met schuifpuien en half open keuken. Bijkeuken met toegang tot de garage. Verdieping: overloop met vide, vier slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren, moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel in badmeubel. Ruime zolder boven garage: bereikbaar vanuit garage via vlizotrap en via een luik in slaapkamer van circa 20 m² met technische ruimte. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd woonhuis, bouwjaar omstreeks 1980 • Spouw en vloer na geïsoleerd in 2025 • Cv ketel 2021 en warmtepomp 2023 • 18 zonnepanelen • Moderne keuken en badkamer, circa 2015 • Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, wastafel en loopdeur naar tuin • Overkapping naast de garage geschikt voor aanhangwagen en of houtopslag • Beschutte tuin op het zuidwesten met leilindes en houten schuurtje • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Op loopafstand van recreatiegebied "Pagedal" De fraai aangelegde tuin ligt naast en achter de woning op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de leilindes. Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9502

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.