Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Stuurboord 57

9501JG Stadskanaal • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

Stuurboord 57 Stadskanaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadkanaal – Stuurboord 57 Vraagprijs € 475.000,- k.k. Op zoek naar een uitgebouwde, gemoderniseerde en energiezuinige woning, gelegen aan vaar- en viswater? Deze uitgebouwde, energiezuinige en compleet gemoderniseerde halfvrijstaande woning ligt direct aan vaarwater en beschikt over een eigen vlonder. Een woning waar ruimte, kwaliteit, duurzaamheid en buitenleven samenkomen. Gelegen op een aantrekkelijke plek in de gewilde woonwijk Plan Waterland, met vaarverbindingen vanuit de achtertuin richting het Stadskanaal en goede fiets-, loop- en rijverbindingen naar het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Het geheel staat op circa 440 m² eigen grond. De woning is in 2021 over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan van circa 67 m², waarin het zit- en eetgedeelte op een prettige manier samenkomen. In het keukengedeelte is een fraaie lichtstraat in de kapconstructie gerealiseerd, waardoor u aan de eettafel een open en ruimtelijk gevoel ervaart, met zicht op de tuin en het water. De royale kunststof schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is volledig gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief. Ook het sanitair is vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Het toilet op de begane grond is strak afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine met stortdouche. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De nageïsoleerde garage/berging van circa 19 m² vormt een praktische aanvulling en kan onder andere worden ingezet als werkruimte aan huis. Ook op het gebied van verduurzaming is de afgelopen jaren fors geïnvesteerd. In totaal zijn er 28 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de woning en de schuur. Daarnaast is de woning voorzien van zonnecollectoren voor warmwater en een full-electric warmtepompinstallatie met een 300-liter boiler (2025). In de schuur is een aparte ruimte ingericht voor een thuisbatterijsysteem van circa 42 kWh, dat kan worden overgenomen. Het buitenleven is hier zorgvuldig uitgewerkt. In de tuin vindt u een nieuw gerealiseerde, geïsoleerde schuur met een royale overkapping, gesitueerd aan vaarwater. De overkapping is voorzien van een toilet en afgesloten met glazen, verschuifbare wanden en afgewerkt met een tegelvloer, waardoor een beschutte buitenruimte is ontstaan met zicht op de tuin en de achtergelegen waterpartij. Binnen deze ruimte zijn de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een (buiten)keuken. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven. De verkoop van de woning start op maandag 19 januari aanstaande. Wij laten u deze fijne woning graag zien! Indeling: Begane grond (voorzien van PVC vloer in visgraat motief): hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, U-vormige living (circa 67 m²) met schuifpui, open keuken voorzien van apparatuur (koffiezetapparaat, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap). De garage/berging (ca. 19m²) is inpandig bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping: Overloop (ca. 11m²) voorzien van een vaste kastenwand, luxe badkamer (ca. 7m²) met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine voorzien van stortdouche en drie slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m², 9m² en 13m² groot). Tweede verdieping: Overloop (ca. 2 m²) met toegang tot twee slaapkamers (beiden ca. 9 m² groot). Handig om te weten: - Bouwjaar 1997; - In 2021 is de aanbouw gerealiseerd en is de woning intern gemoderniseerd, onder meer door het plaatsen van een nieuwe keuken, het vernieuwen van het toilet en de badkamer en het aanleggen van vloerverwarming in de woonkamer/keuken; - Geheel geïsoleerd en voorzien van deels HR++ glas en HR+ glas (Energielabel A+++); - Verwarmd middels warmtepomp (Daikin, 2025) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Voorzien van 28 zonnepanelen deels geplaatst in 2021 en deels in 2025 (totaal productiecapaciteit 8.904 WP); - In 2025 is de tuin aangepast en is de schuur geplaatst, heeft een vernieuwing van de meterkast plaatsgevonden en is de cv-ketel verwijderd en vervangen voor een warmtepomp en (zonne)-boiler. Omgevingsinfo: De woning is gelegen in de wijk Waterland, het nieuwste uitbreidingsgebied van Stadskanaal. De wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod en watergangen met karakteristieke bruggetjes, met vaar- en vismogelijkheden en een vaarverbinding naar het Stadskanaal. Waterland is een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en grenst aan een recreatiegebied met fiets- en wandelpaden. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Stadskanaal en diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Stadskanaal beschikt over een breed voorzieningenaanbod, met onder meer een uitgebreid winkelaanbod, een theater, een bioscoop, een hotel en een ziekenhuis. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting onder andere Emmen, Assen en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9501

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.