Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stavast-de Vries BV

Wielewaalhof 83

9502ST Stadskanaal • Groningen

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

Wielewaalhof 83 Stadskanaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je komt thuis na een lange dag werken, parkeert je auto gemakkelijk op de ruime inrit en stapt binnen in een huis dat aanvoelt als een warme deken. Zie je het al voor je? Dit huis is echt zo’n plek waar je niet meteen met een gereedschapskist in de weer hoeft — alles is netjes afgewerkt en er is duidelijk liefde en aandacht aan besteed. Dankzij de moderne kleurstelling binnen stap je direct in een fris, hedendaags plaatje. Mooie materialen, tijdloos design en supernetjes onderhouden: deze woning is instapklaar! De keuken is van alle gemakken voorzien en handig ingericht, waardoor je hier moeiteloos je favoriete recepten tevoorschijn tovert. Ook het sanitair laat niets te wensen over. Gewoon netjes en up-to-date. Alles voelt fris en schoon aan – ideaal voor starters en jonge gezinnen die wel iets beters te doen hebben dan klussen! Tja, over die achtertuin moeten we het echt even hebben. Dit is een tuin waar het hele jaar door iets te beleven valt. Trek die biertjes maar alvast koud, want zomerse avonden met vrienden of familie zijn hier gegarandeerd een succes. Wat dacht je van een luxe hottub waar je heerlijk in kunt ontspannen na een drukke dag? En dan hebben we het nog niet eens over het knusse barretje én de stijlvolle buitenkeuken onder de overkapping. Met andere woorden: het is hier altijd een beetje vakantie in eigen tuin! Met een perceeloppervlakte van 250 m2 is er genoeg plek om lekker te leven. Voor jonge gezinnen is deze woning echt top: de wijk is rustig, kindvriendelijk en voorzien van alle nodige voorzieningen. De kinderen kunnen veilig buiten spelen, en ook binnen is er voldoende ruimte voor iedereen. Of je nu droomt van een fijne speelkamer, een eigen werkruimte of simpelweg veel bergruimte – hier kan het allemaal. Met een energielabel C ( oud nu waarschijnlijk B) zit je goed qua energierekening en door de geplaatste zonnepanelen (16!) ben je alvast klaar voor de toekomst. Een duurzame keuze, zonder dat je daarvoor concessies moet doen aan comfort. Samengevat: Wielewaalhof 83 is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. Luxe, comfort, sfeer én een fantastische tuin – alles klopt en dat voel je. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen stek, of met je gezin toe bent aan de volgende stap, dit huis tikt voor iedereen de juiste boxjes aan. Dus waar wacht je nog op? Kom eens kijken, proef de sfeer en ontdek hoe fijn wonen hier kan zijn. Wie weet sta jij dan binnenkort te genieten van je eigen hottub, terwijl de kinderen vrolijk in de tuin spelen en de barbecue staat te pruttelen onder de overkapping. Wielewaalhof 83: klaar voor jou! Indeling Zijnetree, hal met garderobe, toilet, meterkast, Uvormige woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de achtertuin, open keuken met modern keukenblok in u-vorm, bijkeuken met witgoed aansluiting en achteringang plus tevens een deur naar de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer met ligbad douchecabine 2e toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping overloop, stookruimte en ruime 4e slaapkamer. Tuin Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping waaronder prachtige buitenkeuken, barretje met glazenschuifwand v.v. inbouwapparatuur, grote hout en electrische gestookte hottub, echt iets speciaals!! Bijzonderheden Keurig nette woning! 16(!) zonnepanelen aanwezig. Airconditioning in de woning aangebracht. Ruime inrit met ruimte voor meerdere auto's. Overkapping/carport bij de voordeur. 4 slaapkamers. Achtertuin fraai aangelegd met vele extra's. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9502

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.