Direct naar de inhoud
Logo van Frieslandgoed

De Traan Kokerij 42

8715EH Stavoren • Fryslân

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.710

Fotogalerij

De Traan Kokerij 42 Stavoren
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde unieke watervilla is gelegen op een prachtige hoeklocatie in het ruim opgezette waterplan Woonwaterrijk te Stavoren. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan de lichtinval en het wooncomfort. De gehele villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxueuze inrichting. De begane grond is o.a. uitgerust met een royale hal, riante lichte living met ruime zit en eethoek, design keuken met kookeiland, serre met glazen pui. Slaapkamer met een eigen complete badkamer op de begane grond. Inpandige ruime garage/berging. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Separate wasruimte en toilet. Fraaie gestuukte wanden en plafonds, kunst stofkozijnen en schuifpuien, airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming in alle badkamers. Zeer energiezuinig; hoge isolatiewaardes, hardhouten kozijnen en schuifdeuren met HR glas, 12 zonnepanelen. Energielabel A. De woning heeft een officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming is hier toegestaan! De perceeloppervlakte bedraagt 550 m2 inclusief een strook eigen water. De tuin is ingericht met een ruime bestrate oprit aan de voorzijde. De achterzijde wordt ingericht met een nieuwe hoogwaardige hardhouten vlonderterras! (op de foto staat het vorige terras). De tuin is verder ingericht met fraaie struiken en bloeiende borders. Vanuit hier kan men genieten van een prachtig uitzicht over het vaarwater en het sfeervolle Stavoren. Er is een aanlegsteiger over de gehele breedte van de tuin van maar liefst 17,5 meter lengte. Kortom een héérlijk woonhuis op TOPLOCATIE aan doorgaand vaarwater, veel leefruimte, luxueuze afwerking en inrichting. Wonen of recreëren aan u de keus! De woning wordt compleet opgeleverd inclusief raambekleding en inventaris! STAVOREN Stavoren is een prachtig Elfsteden stadje gelegen aan het IJsselmeer. Er zijn voldoende voorzieningen, winkels, jachthavens, restaurants, basisschool, diverse watersportbedrijven en verenigingen. In de directe omgeving zijn diverse zwemstranden aan het IJsselmeer. Stavoren grenst aan het glooiende en bosrijke Gaasterland met een uitgebreid netwerk aan wandel en fietspaden. De combinatie van water, bossen en stranden zorgen voor een unieke woonbeleving. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. zie ook Stavoren zijn er goede uitvalswegen richting Balk, lemmer en de A6 of de afsluitdijk richting Amsterdam. Vanuit Stavoren is een goede treinverbinding naar Sneek. In het seizoen is er een veerpont naar Enkhuizen. INDELING BEGANE GROND Royale hal met fraaie stalen binnendeuren naar de living die zorgt voor extra veel lichtinval, modern toilet, toegangsdeur naar de inpandige geïsoleerde garage/berging voorzien van openslaande deuren en een tuindeur aan de achterzijde. De royale living is ingericht met een ruime zit en eethoek, luxe moderne keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur; waaronder; oven met magnetron, oven met stoomfunctie, koffie vol automaat met diverse functies, inductiekookplaat, quooker, vaatwasser en Liebherr koelkast. Schuifpui naar de glazen serre. Royale slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, bidet en vrijhangend toilet. VERDIEPING Overloop met lichtinval, separaat toilet en een wasruimte, 3 slaapkamers die allen uitgerust zijn met een eigen badkamer voorzien een inloopdouche en wastafel meubel, vloerverwarming en elektrisch bedienbare screens. ZOLDER Bereikbare zolder met stahoogte en voldoende bergruimte. TUIN Verzorgde tuin met bestrate oprit ten behoeve van 2/3 auto's, bloeiende borders en struiken. Het gehele terras wordt binnenkort uitgevoerd met een hoogwaardig houten vlonderterras. Eigen aanlegsteiger van 17,5 meter lengte. De tuin biedt veel privacy en biedt uitzicht over vaarwater en richting het sfeervolle stadje Stavoren.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag hoogrendementsketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2024

Badkamer voorzieningen

Bidet, 4 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 4 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8715

Google Maps

Kaart van Stavoren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stavoren

Woon- en buurtcijfers in Stavoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavoren. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.576.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.495

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavoren
Jaar Inwoners
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.397

Bedrijvigheid in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavoren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Stavoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.