Moderne vrijstaande woning op toplocatie – instapklaar en energiezuinig!
Aan de rand van Steenbergen, in het rustige Welberg, staat deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning uit 2022. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voldoet volledig aan de moderne woon- en duurzaamheidseisen.
Op de begane grond geniet u van een ruime, lichte woonkamer met een moderne open eilandkeuken en praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar eenvoudig één of meerdere slaapkamers of werkruimte te realiseren zijn.
Dankzij energielabel A++++, een lucht-water warmtepomp, maar liefst 30 zonnepanelen, triple glas én vloerverwarming/koeling is het energieverbruik bijzonder laag.
Buiten treft u een carport, een garage en een recent gebouwde, afsluitbare veranda – perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
De ligging is ideaal: kindvriendelijk en op loopafstand van scholen, winkels en het buitengebied. Via de nabijgelegen A4 bent u binnen 35 à 45 minuten in steden als Rotterdam, Breda of Antwerpen.
De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond, maar verhuizen om dichter bij hun (klein)kinderen te zijn.
Een instapklare woning met alles wat u zoekt – kom kijken en laat u verrassen!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 9 groepen, 2 groepen t.b.v. zonnepanelen, 2 krachtgroepen, 1 t.b.v. laadpaal, 1 t.b.v. warmtepomp en een waterontharder;
betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
woonkamer, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kook- en spoeleiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, koffieautomaat en een vaatwasser, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeuren naar tuin/terras;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats lucht-water warmtepomp, boiler 300 liter, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met bergkast met daarin opstelplaats omvormer en WTW-unit, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer achter voorzien van inloopkast, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
compleet betegelde badkamer met een dakkapel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, voorzien van mechanische ventilatie;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open zolderruimte voorzien van 2 dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. (mogelijkheid tot twee extra slaapkamers).
Bijgebouwen:
Garage met opstelplaats omvormer zonnepanelen en een elektrische sectiedeur;
carport;
afsluitbare veranda, met houtenwand, tegelvloer, balkenplafond en elektrische heater.
Tuin:
Door hekwerk omheinde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vlonder, elektra, zonwering, buitenkraan, achteruitgang en een tuinkas;
oprit, afgescheiden met hekwerk, bestraat met sierbestrating voorzien van een carport met lichtkoepel, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een laadpaal.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, de binnenzijde van de topgevels zijn in houtskeletbouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in houtskelet, betontegel, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van 3-voudig isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen op het dak van de woning en 8 zonnepanelen op het platdak van de garage.
Verwarming, koeling en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp (fabricaat: Nefit-Bosch) geplaatst in de bijkeuken en een boiler voorziet in warmwater. De begane grond en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming/koeling. De verdieping is vv. convectoren. Tevens is de woning op de begane grond aan de achterzijde voorzien van knikarmscherm en aan de zijgevel voorzien van screens.
