LET OP: PRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 450.000,= K.K.!
Comfortabel en toekomstbestendig wonen in een geliefde wijk! Deze woning is direct te betrekken en per direct beschikbaar voor de nieuwe bewoners.
In het hart van Welberg, de populaire woonwijk van Steenbergen, staat deze moderne en levensloopbestendige woning uit 2021. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een duurzame luchtwarmtepomp mét topkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.
Op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer en een complete badkamer, wat gelijkvloers en toekomstbestendig wonen mogelijk maakt. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim en licht is, zonder in te leveren op de fijne tuin aan de achterzijde.
De verdieping is momenteel in gebruik als één grote slaapkamer met een luxe vrijstaand bad, een sfeervolle en comfortabele ruimte. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden: de ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in één of twee extra slaapkamers, ideaal voor logees of bijvoorbeeld werken aan huis.
Daarnaast beschikt de woning over een separate technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp en het WTW-systeem, praktisch en netjes weggewerkt.
Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig erf met een groen grasveld en parkeergelegenheid voor de deur. De eigen berging biedt extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen.
Een woning die klaar is voor de toekomst met duurzame voorzieningen, een slimme en levensloopbestendige indeling en een fijne ligging woon je hier met comfort, kwaliteit en gemak, voor nu én later.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking behang en renovliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met diverse groepen en aardlekschakelaars;
toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
woonkamer (ca. 44 m² incl. keuken) voorzien van 2-tal solatubes, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele deur naar tuin/terras;
royale bergkast inclusief garderobe, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats vloerverwarming unit, wandafwerking renovliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met keukenapparatuur verwerkt in de kastenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -koeler vv. vriesvak, -elektrische oven en een vaatwassser, wandafwerking tegels en renovliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele deur naar tuin/terras;
slaapkamer begane grond (ca. 13 m²) voorzien van horren in de kozijnen, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
luxe betegelde badkamer met PVC visgraatvloer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Open verdieping thans ingericht als slaapkamer met een vrijstaand ligbad (aansluiting dient nog gerealiseerd te worden), 2-tal kunststof dakramen met raamdecoratie, bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;
technische ruimte met opstelplaats luchtwarmtepomp, omvormer zonnepanelen en MV-box, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.
Bijgebouwen:
Berging.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een houten tuinberging.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen (aan de achterzijde is de gevel gedeeltelijk bekleed met hout), begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Samsung, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens voorzien van vloerverwarming en tevens van topkoeling.
Diversen:
De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrische zonnescreens.
