Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Koterhoek 16

8332CX Steenwijk • Overijssel

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.149

Fotogalerij

Koterhoek 16 Steenwijk
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning op een heerlijke plek! Hoe comfortabel en compleet wil je het hebben? En bovenal gelegen in een met veel groen omgeven parkachtige wijk. Op loopafstand gesitueerd aan de sportcomplexen in 'de Groene Long', en tussen supermarkt (AH Van Etten) en scholen (Beatrix en Clausschool) in de gewilde Koterhoek. Deze fantastische woning is vanaf 2022 ingrijpend gemoderniseerd. Zowel het interieur en exterieur hebben een complete make-over gekregen en zo is er onder andere een royale en stijlvolle woonkeuken (17m²) gerealiseerd. Op de verdieping is een geheel nieuwe dakkapel geplaatst waardoor er een extra slaap-/werkkamer is ontstaan. De tuin is eveneens opnieuw aangelegd. De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel B. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, vide, meterkast met een geheel vernieuwde groepen/elektrakast. Modern toilet met fonteintje. Boven de hal bevindt zich een Haier inverter. Deze kan met gemak zomers het gehele huis koelen en indien gewenst bijverwarmen. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer. Toegang tot de living met riante zithoek van ca. 50m² en fraaie woonkeuken van ca. 18 m². De woonkamer is in 2012 uitgebouwd met een serre en er is tevens gelegenheid voor een voortuinzijde gesitueerde eethoek, danwel lees-/luisterhoek. De living heeft een originele Jacobus houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is eveneens voorzien van een eiken houten vloer. De greeploze keuken heeft een spoel-/werkgedeelte met Siemens studioline vaatwasser en Quooker. De grote softclose lades bieden veel bergruimte. Het kookeiland met Miele inductie kookplaat en downdraft afzuigsysteem heeft een riant werkblad en eveneens veel lades waardoor haast onbeperkte bergmogelijkheden. Voorts een wandopstelling met separate vriezer en koelkast (beide Siemens) en een combi-oven en stoomoven (beide Miele). Deze wandopstelling is tevens voorzien van kastruimtes en praktische lades. Direct aan het kookeiland bevindt zich 4 persoons barblad. Deze zogenaamde 'kitchentable' is ideaal voor het ontbijt, de lunch en het diner, zelfs huiswerk en als werkplek. De keuken is voorzien van een slijtvaste gietvloer. Aansluitend de bijkeuken met extra spoelblok, wasmachine en droger opstelling, berging en stookruimte. Hier bevindt zich de Intergas HR-combi-ketel en de Heluto hetelucht verwarmingsinstallatie. De achterdeur biedt toegang tot de tuin. De keuken en de bijkeuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming. Verdieping: overloop, werk-/slaapkamer (ca. 11m²) met inbouwkast en geïsoleerde, kunststof dakkapel, master bedroom (ca. 19m²) en 3e slaapkamer (ca. 10m²). De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche en een extra brede vaste wastafel in een badkamermeubel. Tevens een 2e toilet. Vanaf de overloop is de 2e verdieping d.m.v. een vlizotrap te bereiken. Momenteel een zeer royale zolderberging. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om door middel van een vaste trap eenvoudig de tweede verdieping als volwaardige slaapetage (ca. 16m²) in gebruik te nemen. De plannen hiervoor zijn aanwezig. Ook de tuin heeft in 2022 en 2023 een volledige metamorfose ondergaan en bestaat uit gazon, sierborders en zonneterras. In 2022 is tevens een luxe tuinhuis gerealiseerd van douglashout. Een comfortabele, grotendeels geïsoleerde tuinkamer met geïsoleerde wanden en vloer. Deze ruimte is fraai afgewerkt met glazen (getinte) schuiframen, audio-installatie en heater. Tevens is hier een tweede Jacobus houtkachel geïnstalleerd. Zowel in de zomer als bij de winterdag is het hier heerlijk genieten. Een berging van ca. 15m² bevindt zich direct naast het tuinhuis en is eveneens voorzien van een geïsoleerde betonvloer en elektra. Direct naast de berging bevindt zich een luxe opslag voor ca. 5m³ hout . De voortuin is voorzien van een (speel) gazon, een oprit voor meerdere auto's en een beuken- en laurierhaag. Kortom: het is hier optimaal wooncomfort wat de klok slaat. Extra info: - indien gewenst is de begane grondvloer te voorzien van vloerverwarming. De keuken en bijkeuken zijn reeds voorzien; - in 2022 er zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengst van ca. 7700 kWh; - de aanwezige airco (inverter, dus ook verwarmen) heeft een capaciteit van 7.1 kw; - de houtkachel in de living is een Jacobus 9kw; - aan de opritzijde van het huis bevindt zich een aansluiting voor een laadpaal; - ter plaatse van de dakkapel zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken; - de woning is voorzien van een Ring anti-inbraak systeem en camera's; - de downdraft afzuiger heeft een buitenuitgang, dus geen kooklucht in huis; - de vloerisolatie betreft TONZON-thermokussens in combinatie met een bodemfolie. - AH van Etten is op circa 200 meter loopafstand gelegen. De basisscholen eveneens op circa 200 meter loopafstand; De Koterhoek is een wijkdeel, welke zich kenmerkt door fraaie hofjes, aaneengesloten door bestemmingswegen, afgewisseld met voet- en wandelpaden waardoor een speels, kindvriendelijk en sfeervolle woonomgeving is gecreëerd. Het perceel is gelegen in de woonwijk 'Oostermeenthe' en heeft een uitstekende verbinding naar de snelweg (A7/A28 richting Heerenveen (25 autominuten) en Zwolle (35 autominuten). De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 5 kwartier afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 15 minuten loopafstand gelegen. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op fietsafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o. Verder zijn scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) op fiets- en loopafstand gelegen. Dat geldt ook voor het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor-bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8332

Google Maps

Steenwijk op de kaart

Verken Steenwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Steenwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenwijk. In 2025 waren er 17.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.000.

Inwoners

17.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

752

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenwijk
Jaar Inwoners
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Opleidingsniveau

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.392

Label C

2.334

Label B

1.559

Label D

683

Label G

582

Label F

405

Label E

336

Label A+++

214

Label A+

188

Label A++++

181

Label A++

131

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer woningen in Steenwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.