Direct naar de inhoud
Logo van De Boer + Ten Hoeve

Landgoedallee 35

8332MC Steenwijk • Overijssel

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.370

Fotogalerij

Landgoedallee 35 Steenwijk
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans – Traditioneel gebouwd – Levensloopbestendig – Instap klaar! Op het Landgoed ‘De Woldberg’ staat deze vrijstaande, vrijwel nieuwe, traditioneel gebouwde woning (bouwjaar 2022) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage en een vrijstaande dubbele carport. Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een werkelijk prachtige diversiteit aan bloemen en planten en een ruim prieel c.q. terrasoverkapping waar je heerlijk kunt loungen en genieten van dit alles. Bent u op zoek naar een royale, levensloopbestendige moderne woning waar comfort, rust en elegantie samenkomen? Een plek waar u het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Landgoedallee in Steenwijk precies wat u zoekt. Highlights: • Traditioneel gebouwd. • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Inpandige garage, vrijstaande dubbele carport en ruime terrasoverkapping. • Duurzaam en energiezuinig: warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming ter plaatse van vrijwel de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping met uitzindering van de garage. • Laag temperatuur verwarming in de slaapkamers op de eerste verdieping. • Energielabel A++. • Woonoppervlakte ca. 135 m² . • Perceeloppervlakte 2.215 m² . Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct hoe heerlijk licht deze woning is. De royale hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. Via deze hal is er toegang tot de ruime slaapkamer met doorloopkast naar aansluitend de moderne ruime badkamer met douche, grote wastafel voorzien van twee kranen in een mooi badkamermeubel, vloerverwarming en designradiator. De hal biedt eveneens toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken. Vanuit de woonkamer en keuken zijn er meerdere prachtige uitzichten op de tuin. De moderne keuken heeft een kookschiereiland met een inductie kookplaat voorzien van een downdraft afzuigsysteem, een vaatwasser op hoogte en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de Lucht Warmtepomp met boilervat van 180 liter. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot een tweede moderne badkamer met douche, wastafel, een tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. Verder zijn er op deze verdieping aan weerszijden van de overloop twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning, waarvan één een luik heeft met een vlizotrap naar de ruime vliering. Tweede verdieping: Vliering met veel bergruimte en hier bevinden zich tevens de opstelplaats van het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Leven op Landgoed de Woldberg: Landgoed de Woldberg is een exclusieve woonwijk aan de rand van de stad Steenwijk, waar rust, ruimte en kwaliteit centraal staan. Het landgoed bestaat uit vrijstaande moderne en statige woningen op ruime percelen en is gelegen aan het ‘Eeser meer’. Momenteel wordt er hard gewerkt aan het realiseren van een open vaarverbinding vanaf het ‘Eeser meer’ naar het unieke waterrijke nabij gelegen Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ . Naar verwachting zal deze vaarverbinding in het najaar van 2025 gereed zijn. Centrale ligging en perfecte bereikbaarheid: Landgoed ‘De Woldberg’ is nabij de stad Steenwijk gelegen en grenst vrijwel aan de uitgestrekte bossen van de ‘Woldberg’ en het Landgoed ‘Heerlijkheid de Eese’. Landgoed ‘Heerlijkheid De Eese’ is een uniek glooiend en afwisselend landschap in de kop van Noordwest Overijssel met bossen, heide, poelen en vennen, landgoederen, monumentale boerderijen en prachtige wandel en fietsroutes. De stad Steenwijk op ca 4 km afstand biedt een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, NS intercitystation, busstation, sportfaciliteiten, theater, bioscoop met filmhuis, medische zorg (gezondheidscentrum en diverse poliklinieken van de ziekenhuizen Meppel, Zwolle en Heerenveen) (tand)artsen, diverse (basis)scholen en een stadspark. Tevens is er op ca. 2 km afstand aan de rand van Steenwijk een goede aansluiting op de autosnelweg A32 (Meppel-Leeuwarden). Naast de bossen van de ‘Woldberg’ en het Landgoed ‘De Eese’is de omgeving ook prachtig en heel divers met onder andere het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ dat heel water- en bosrijk is. Hier kun je heerlijk varen maar ook fietsen of wandelen. En in de winter wanneer er ijs ligt is het een waar paradijs voor de schaatsliefhebbers en wandelaars. Op ca. 11 km afstand ligt het dorp Havelte met een 18-holes golfbaan en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ met bossen, heidevelden, stuifzanden en vennen. Nieuwsgierig geworden naar deze levensloopbestendige woning op deze verrassend fraaie locatie? Maak dan vooral een afspraak om een goede indruk te krijgen!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
2215 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8332

Google Maps

Steenwijk op de kaart

Verken Steenwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Steenwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenwijk. In 2025 waren er 17.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.000.

Inwoners

17.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

752

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenwijk
Jaar Inwoners
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Opleidingsniveau

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.392

Label C

2.334

Label B

1.559

Label D

683

Label G

582

Label F

405

Label E

336

Label A+++

214

Label A+

188

Label A++++

181

Label A++

131

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer woningen in Steenwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.