Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

de Hongerige Wolf 100

7737PH Stegeren • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

de Hongerige Wolf 100 Stegeren
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande recreatiebungalow op Buitenplaats De Hongerige Wolf in Stegeren ligt op een bijzonder mooie plek, midden in de beslotenheid van het bos en vlak bij de sfeervolle natuurgebieden van het Overijsselse Vechtdal. Tussen Ommen en Hardenberg geniet je hier van een bosrijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Ook een golfbaan bevindt zich op korte afstand. Zoek je natuur, ruimte en rust? Dan is deze bungalow absoluut een bezichtiging waard. De recreatiebungalow is goed onderhouden, in zeer nette staat en er zijn veel investeringen gedaan in de afgelopen jaren. Denk hierbij aan verduurzaming door middel van isolatie, het plaatsen van dubbelglas en het plaatsen van een nieuwe CV. Het park staat bekend om zijn stilte, privacy en de omringende bossen. Het terrein is eigendom van een coöperatieve vereniging, waarbij de leden gezamenlijk besluiten nemen over onder andere bosbeheer, duurzaamheid en biodiversiteit. Iedere eigenaar heeft het exclusieve gebruiksrecht van een eigen bungalow. Meer informatie vind je op buitenplaatsdehongerigewolf.nl. indeling: Je stapt binnen in de hal, vanwaar je direct de keuken bereikt. Deze lichte ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Door de grote ramen voelt de woonkamer ruim en prettig aan. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde vind je een praktische berging met eigen buitendeur. Via de trap in de woonkamer kom je op de verdieping, waar een extra kamer ligt die je kunt gebruiken als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten: De tuin loopt rondom de woning en is omringd door de natuur. De groene omgeving biedt veel privacy in de tuin waardoor er heerlijk genoten kan worden van de rust en de ruimte. Het huisje heeft een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Ideaal om bij het huisje te parkeren. Kortom, deze recreatiebungalow is een buitenkans om te wonen op een populair park gelegen in een prachtige groene en rustige omgeving! Bijzonderheden: - De woning is omgeven door groen, een fantastische plek om in de buitenlucht te zijn; - Dak van de woning is in 2025 geheel vernieuwd; - Het oppervlakte van 40m² is exclusief de ruime berging en de vide. - Het park is ruim en duurzaam opgezet; - Parkeren direct naast de recreatiewoning; - In 2022 is de woning extra geïsoleerd in de pui, vloer en het dak; - Er is sprake van een coöperatieve vereniging (geen pacht constructie) met lage parkkosten; - Entreegeld toetreding vereniging park bedraagt € 2.269,-; - Parklasten bedragen € 911,06,- per jaar (2026); - Per recreatiewoning wordt op de buitenplaats één gelijk aan de recreatiewoning genummerde parkeerplaats beschikbaar gesteld; - Stukken van de coöperatieve vereniging zijn op verzoek in te zien via online MOVE account; - Het te koop aangebodene betreft een coöperatief eigendom; - Projectnotaris: Bentum Nijboer Notarissen; - Gunning via ballotagecommissie/het bestuur; - Gemeubileerd opgeleverd. Algemeen: In de omgeving is genoeg te doen en te beleven. U zou heel wat missen als u niet een of meerdere fiets- en/of wandelroutes zou uitproberen! U fietst of wandelt dan bijvoorbeeld langs de meanderende Vecht. Of u geniet van het uitzicht op de heidevelden, verbaast u over de prachtige zandvlakte die, heel toepasselijk ‘Sahara’ is genoemd. Verstokte wandelaars komen zeker niet te kort! U kent uiteraard het beroemde Pieterpad. Misschien vindt u het aantrekkelijk een of twee gedeelten van dit pad te lopen.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7737

Google Maps

Bekijk Stegeren op de kaart

Verken Stegeren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stegeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stegeren. In 2025 waren er 575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stegeren
Jaar Inwoners
2021 515
2022 525
2023 535
2024 555
2025 575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stegeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 150 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

170

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 6
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

93

Label A

39

Label G

37

Label C

31

Label B

25

Label F

24

Label E

14

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stegeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.940 4.030
2021 2.140 4.230
2022 1.620 3.940
2023 1.200 3.800
2024 1.190 3.960

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Bedrijvigheid in Stegeren (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stegeren
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stegeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stegeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stegeren?

Stegeren telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stegeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stegeren is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stegeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stegeren ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stegeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stegeren?

In Stegeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer woningen in Stegeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.