Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Dross vd Weijdenplein 4

6171MA Stein • Limburg

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 2.962

Fotogalerij

Dross vd Weijdenplein 4 Stein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime levensloopbestendige woning, gelegen aan een rustig en groen plein nabij het centrum van Stein. Deze vrijstaande woning met royale tuin combineert een warme, authentieke sfeer met volop leefruimte en mogelijkheden voor modern wooncomfort. Algemeen • Bouwjaar 1977 • Op de begane grond zeer veel leefruimte • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Goed onderhouden en afgewerkt. • De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en badkamer, wat het huis levensloopbestendig maakt. • Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes zoals een berging, garage en extra sanitaire voorzieningen • Totale woonoppervlakte ca. 209 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 840 m2 • Inhoud ca. 932 m3 • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Hardhouten kozijnen met enkele beglazing • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel E • CV-installatie: Nefit bouwjaar 2005, eigendom Ligging • Uitstekend aan een plein gelegen nabij het centrum in een rustige woonomgeving • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Begane grond • Overdekte entree, hal met tegelvoer, schoonmetselwerk- en sierpleisterwerk wanden, balkjes plafond, geheel betegeld toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar(s) en glasvezelaansluiting) en toegang naar de garage, keuken, woonkamer, slaapkamer en de badkamer • Gezellige ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer, een schouw, schuifpui naar het overdekt terras en openslaande deuren naar de tuin • Gesloten keuken met een U-vormige aanbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en elektrische oven • Royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde • Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet • Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, dubbele houten poort, vlizotrap naar de berging op de eerste verdieping en bijkeuken met wandkast, douche en aansluitpunten voor de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin 1e verdieping • Vanaf de overloop met wandkast is er toegang tot de 3 slaapkamers en de toiletruimte • De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafonds • Bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap vanuit de garage met opstelling van de c.v. combiketel (Nefit, 2005, eigendom) • Vide, boven de woonkamer met bereikbare vliering via een vaste trap vanuit de woonkamer Tuin • Deze fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitplekken om te genieten van zon en schaduw. • De tuin beschikt over een overdekt terras, een gazon, een achterom en een zijingang • Vanuit de tuin is er toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken KORTOM: Een woning met mogelijkheden. Deze woning is perfect voor liefhebbers van ruimte en karakter, maar biedt tevens kansen om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. Een unieke woning met charme, ruimte en potentie op een fijne locatie. Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden en plan snel een bezichtiging! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
932 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2026 waren er 10.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.