Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Mommerwegsken 1

6171RX Stein • Limburg

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Mommerwegsken 1 Stein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en karaktervol wonen aan de rand van Stein, direct aan het kanaal. Deze vrijstaande boerderijwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid. Via het karakteristieke poortgebouw betreedt u de ruime binnenplaats, die direct de authentieke sfeer van het geheel benadrukt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, diverse bergruimten en meerdere schuren en stallen, waardoor het object uitermate geschikt is voor het houden van kleinvee aan huis. Daarnaast biedt het perceel een fraaie en ruime achter- en zijtuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning dient echter nog naar eigen smaak en wensen te worden gerenoveerd, wat een uitgelezen kans biedt om het geheel volledig naar eigen inzicht en wooncomfort in te richten, met behoud van het karakter en de mogelijkheden die dit bijzondere object te bieden heeft. Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woon- en hobbydoeleinden. Een bijzonder object voor wie ruim en landelijk wil wonen, met alle voorzieningen van Stein binnen handbereik. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: circa 1932 Inhoud: 723 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 226 m2 Overige inpandige ruimte: 12 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m2 Externe bergruimte: 286 m2 Perceeloppervlakte: 0.25.05 ha ( 2.505 m2) Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: aanwezig incl. krachtstroom Kozijnen: Houten kozijnen bezet met overwegend enkelglas. De ramen op de begane grond aan de voorzijde zijn bezet met dubbelglas. Installaties: Centrale verwarming: middels houtkachel Warm water voorziening: middels boiler Indeling: • Begane grond Via de rechterzijde van het gebouw betreedt u via de voordeur de lange hal. De hal is voorzien van lambrisering en geeft toegang tot de keuken, woonkamer, zitkamer, een kamer met aangrenzend de badkamer, de trap naar de kelder en de eerste verdieping. Via de tuindeur bereikt u de binnenplaats. De keuken is geheel betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, een wasemkap, een wastafel en een betonnen werkblad. De woonkamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard. De zitkamer biedt uitzicht over de binnencour en leent zich uitstekend om te gebruiken als kantoor- of studeerkamer. Via de hal bereikt u tevens de kamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. • Kelder Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de provisiekelder. • 1e verdieping Middels een houten vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot vijf slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 11 m², 12 m², 12,5 m², 15,5 m² en 17,5 m² groot. De drie slaapkamers aan de voorzijde bieden uitzicht over de omliggende omgeving, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde uitkijken op de binnenplaats. • 2e verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de ruime bergzolder met voldoende stahoogte. Met een oppervlakte van circa 82,5 m² biedt deze zolder uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of andere gebruiksruimten. Bijgebouwen: Aan de linkerzijde van het poortgebouw bereikt u via een openslaande houten poort de schuur. De schuur heeft een oppervlakte van circa 78 m² en is ideaal te gebruiken als garage of voor hobbymatige doeleinden. Via het poortgebouw komt u uit op de binnenplaats, die toegang biedt tot de schuur, de stallen, diverse bergingen en een overkapping. De grote stal geeft toegang tot de zijtuin en tot de eerste verdieping. Deze eerste verdieping is middels een vaste trap te bereiken via de stal of de schuur en biedt extra bergruimte of als multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich diverse ruimtes die momenteel in gebruik zijn als opslagruimte. Tevens is hier een (voormalig) bakhuis aanwezig. Tuin: De binnenplaats biedt optimale privacy. De zij- en achtertuin zijn in gebruik als grasland met fraaie, hoge bomen. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor het houden van kleinvee aan huis. Ligging: De woning is gelegen ten westen van Stein, op een rustige locatie te midden van landerijen en direct aan het kanaal, waardoor u rondom kunt genieten van een fraai en vrij uitzicht. Het centrum van Stein bevindt zich op korte fietsafstand, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca te vinden zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de autosnelwegen A2 en A79 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook de Belgische grens ligt op korte afstand, waardoor steden als Maasmechelen en Genk eenvoudig te bereiken zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Stein, sectie A, nummers 3767, 3768 en 2814, totaal ter grootte van 2.508 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
2508 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2026 waren er 10.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.