Direct naar de inhoud
Logo van Heykens Makelaardij

Vleugelmorgenstraat 19

6171NN Stein • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elsloo

Fotogalerij

Vleugelmorgenstraat 19 Stein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Moderne en instapklare energielabel B twee-onder-een-kap-woning met aanbouw, inpandige grote garage met bijkeuken, eerste twee royale slaapkamers en ruime moderne badkamer op de eerste en maximale tweede verdieping met al twee extra (slaap)kamers, 16 zonnepanelen, diepe tuin met veel privacy en gelegen in rustige en groen omringde straat in Stein. Locatie | ligging: Aan een dwarsstraat in plaats van een doorgaande weg, ligt deze woning tussen lager gebouwde achter en overburen met daardoor een heel groen karakter aankomende op het punt van uitzichten vanuit de woning en de tuin. Begane grond: Royale diepe oprit voor toegang naar de hoge en grote garage, de voordeur is halverwege de oprit aan de zijgevel aanwezig. Entree | hal met wenteltrapopgang naar de verdieping, het toilet, de meterkast (slimme meter, automatische groepenkast, glasvezelaansluiting), trapkast en toegang naar de woonkamer met in de hoek van de hal de muurkast met opstelling van de C.V. ketel (Remeha | eigendom | ± 2022). De keuken en eetkamer zijn momenteel ingedeeld in het voorste deel van het huis in een L-vormige indeling en zijn open verbonden met de aan de achterzijde van de begane grond gelegen woonkamer. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, combi-magnetron en granieten blad. De woonkamer achterin de begane grond bevat een pelletkachel, de loopdeur voor inpandige garage toegang en de dubbele openslaande tuindeuren richting de overkapping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage heeft een elektronische sectionaalpoort, een smeerput en een bovengemiddeld hoge hoogte van ca. 2,84 m, een breedte van maar liefst 3,15 en een lengte van ca. 8,58 m. Deze maten staan nog los van de aanwezig bijkeuken met wastafel en witgoed aansluitingen. Er is vanuit de garage een extra loopdeur aanwezig richting de terrasoverkapping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee grote slaapkamers (één slaapkamer heeft een eerste airconditioning unit, inverter voor verwarmen en koelen), de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is uiterst efficiënt ingedeeld waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Het Marokaanse stucwerk geeft deze badkamer zijn eigen uitstraling en de vloerverwarming geeft het nog wat extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ware verrassing, vooral door de nok hoogte van maar liefst ca. 3,98 m., waardoor er in de grootste ruimte nog een entresol aangelegd is met vlizo-trap om de bergruimte die er is, kunt gebruiken. Nu is deze grootste ruimte meer dan voldoende plek voor twee uitgebreide kantoor werkplekken met bureaus, mede zo goed bruikbaar door de grote dakvensters aan beide dakschuinte kanten en hier is een tweede airconditioning unit aanwezig (inverter voor verwarmen en koelen). Ook de overige (kledingkast)kamer heeft een groot dakvenster en veel potentie. Tuin | perceel: De start van de buitenruimte vanuit de woning is al kwalitatief met een overkapping die is afgewerkt met glas elementen, voor maximale lichtinval ook naar de woning, maar ook heel stijlvol om er doorheen naar de groene omgeving. De tuin vervolgt zich met de vijver (150 cm. diep in de grond en 50 cm hoog boven de grond), hetgeen een eigen filterinstallatie ingebouwd heeft (ook grotendeels onder de grond) en kan worden overwogen om om te bouwen naar een zwembad. Aan het eind van de tuin is er nog de houten overdekte terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is en het zicht op de woning aanwezig is. Bijzonderheden: Een instapklare woning tot en met, netjes en kundig afgewerkt. Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas en een maximaal isolatiepakket. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken en de 16 zonnepanelen (eigendom | 2022). De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Dit alles op een hele fijne, rustige locatie, met korte afstanden tot uitvalswegen en de voorzieningen, een ideale match om te komen ervaren? Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.