Direct naar de inhoud
Logo van Stoffers

Vleugelmorgenstraat 36

6171NP Stein • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.351

Fotogalerij

Vleugelmorgenstraat 36 Stein
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare halfvrijstaande woning met royale leefruimte, vier slaapkamers, inpandige garage, 16 zonnepanelen en twee airco’s in een kindvriendelijke buurt in Stein. Binnenkomst Via de carport betreed je de royale entree, waar de donkere natuurstenen tegelvloer direct een luxe sfeer neerzet. De frisse witte wanden en strakke afwerking vormen een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, meterkast, het modern afgewerkte toilet met hangcloset en mechanische ventilatie, én natuurlijk de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Leefruimte De begane grond is één grote, open leefruimte waar woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De grote ramen en het open karakter zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een frisse, uitnodigende sfeer. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. De combinatie van de donkere natuurstenen vloer met de lichte wanden geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming. De brede raampartij biedt vrij uitzicht op de straat en zorgt voor een prachtige lichtinval. Door de riante opzet is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. Keuken & eetkamer Centraal in de leefruimte bevindt zich de ruime open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een granieten werkblad en achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Dankzij de royale opberg- en werkruimte is dit een fantastische plek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Het grote daklicht zorgt hier voor een prachtige lichtinval, waardoor dit een bijzonder sfeervolle plek is om te dineren of gezellig te borrelen. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin en verbindt buiten moeiteloos met binnen. Multifunctionele achterkamer Achter de keuken ligt een lichte extra kamer met groot daklicht en uitzicht op de tuin. Deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als thuiskantoor, hobbykamer, praktijkruimte of tweede zitkamer. Via deze kamer heb je toegang tot de tuin, de inpandige garage én de berging. Garage & berging De inpandige garage is door het grote daklicht verrassend licht en daarmee zeer bruikbaar. Met dubbele deuren aan de voorzijde is de ruimte ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of motoren, maar ook voor opslag of hobby’s. Achter de garage ligt een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een eigen toegang tot de tuin en volop extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke combinatie van groen, privacy en comfort. Onder de grote overkapping, die is voorzien van elektrische zonwering, kun je het hele jaar door beschut buiten zitten. Het strakke gazon met looppad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar een sfeervolle houten overkapping met berging staat. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin ruimte voor meerdere zitplekken en speeltoestellen, terwijl je dankzij de hagen en schutting geniet van optimale privacy. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping voelt licht en ruim aan, mede door de rustige afwerking en de praktische indeling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met glazen douchewand wat zowel de mogelijkheid biedt voor een ontspannen bad als een snelle douche. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en een prettige lichtinval. De master bedroom is een royale, rustgevende kamer die is ingericht met comfort in gedachten. Dankzij de aanwezige airconditioning—die zowel kan koelen als verwarmen—heb je hier het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Rolluiken en een hor zorgen voor extra verduistering en comfort, ideaal voor warme zomernachten of wie graag uitslaapt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en speelhoek. Ook deze kamer is uitgerust met rolluiken en een hor, waardoor het er altijd prettig slapen of spelen is. De derde slaapkamer is compact maar zeer functioneel. Een ideale plek voor een kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Op zolder bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die door de royale afmetingen uitstekend dienst kan doen als master bedroom, tienerkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgt airconditioning het hele jaar door voor optimaal comfort. De laminaatvloer en nette afwerking maken het een volwaardige verdieping. Bovendien biedt de overloop een praktische kastenwand voor extra opslag—ideaal voor koffers, seizoensspullen of kleding. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en perfect onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Deze prachtige woning aan de Vleugelmorgenstraat 36 in Stein biedt alles wat je zoekt – en meer. Kom de sfeer, het licht en de ruimte zelf ervaren. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.