Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Kennedylaan 2

6029RE Sterksel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Kennedylaan 2 Sterksel
Foto 98
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze markante vrijstaande bosvilla ligt op een prachtig perceel van maar liefst 3.788 m2 met volop privacy. Gelegen in de villa locatie van Sterksel woont u hier op een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan en de reuring van Eindhoven op ca. 20 autominuten te bereiken is. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte 371,80 m2 Overige inpandige ruimte 23,70 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 37,20 m2 Externe bijgebouwen 50,40 m2 Inhoud 1.466,91 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Heeze Sectie: H Nummer: 219 Groot: 3.788 m2 Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 Slaapkamers; - 3 Badkamers; - Volledig (na-)geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met deels HR++, HR+ en dubbel glas; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarvan 2 overdekt; - Prachtige jaren 60 architectuur met grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval; - Dubbele bewoning mogelijk; - Uitstekend onderhouden; - Verwarmd zwembad; - Meerdere airco’s aanwezig welke kunnen verwarmen en koelen; - 2 pelletkachels aanwezig; - Fenomenale locatie op een prachtig perceel overgaand in uitgestrekt gebied met bossen; - Aanvaarding in overleg te bepalen. Ligging Sterksel is een van de woonkernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1.800 inwoners spreken we van een klein dorp waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Een aantal basisvoorzieningen als een dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen zijn binnen handbereik gelegen. In de naastgelegen dorpen Heeze/ Leende/Someren zijn de dagelijkse voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Recent is met ‘Kloostervelden’ een nieuwe woonwijk in Sterksel ontstaan. De groei van het dorp heeft daarmee ook gezorgd voor nieuwe voorzieningen zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast zijn er voor de auto goede verbindingswegen naar ASML en de High Tech Campus. Via het treinstation van Heeze of Maarheeze is er ook een goed openbaar vervoerverbinding naar de bruisende binnenstad van Eindhoven. Tot slot kunt u genieten van de uitgestrekte natuurgebieden als de Lange Bleek, Somerensche Heide, Boksenberg, De Vroolijke Jager en De Pan. Indeling Begane grond Aan het einde van de Kennedylaan, net voordat men de bossen in loopt, is er via een elektrische poort toegang tot het perceel van de Kennedylaan 2 in Sterksel. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (waarvan 2 overdekt), is er toegang tot de verhoogde entree. Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de prachtige livingroom met parket, pelletkachel, buitenruimte en veel lichtinval via grote raampartijen met fantastisch zicht op de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de ruime woonkeuken met industriële keuken en diverse inbouwapparatuur, airco en eveneens een buitenruimte. Vervolgens is er vanuit de woonkeuken en woonkamer via een prachtig hal/kunstgalerij met veel lichtinval en zicht op het parkachtige perceel toegang tot de slaapvleugel. Deze slaapvleugel biedt ruimte aan in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt het over meer dan voldoende inbouwkasten/opbergruimte (hierbij is de masterbedroom voorzien van een eigen buitenruimte en eigen badkamer). Souterrain Het souterrain is toegankelijk via een eigen entree, via een vaste trap in de hal naar de slaapvleugel en via een wenteltrap in de hoofdentree. Het souterrain is daarbij voorzien van een eigen woonkamer met pelletkachel, dubbele openslaande tuindeuren naar het zwembad, slaapkamer met airco en walk-in-closet, badkamer met sauna en geeft het tot slot toegang tot de wijnkelder. Het parkachtige perceel Het parkachtige perceel is een oase van rust welke voorziet in diverse losse bijgebouwen als o.a. een prachtige kas, garage met dubbele carport, tuinhuis en diverse bergingen. Daarnaast kunt u genieten van een verwarmd zwembad en is het perceel voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwaterpomp. Aan de zijkant gaat het perceel tot slot over in een uitgebreid bosgebied waar er eindeloze wandelingen gemaakt kunnen worden door natuurgebieden als de Lange Bleek, Somerensche Heide, Boksenberg, De Vroolijke Jager en De Pan. Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
372 m²
Perceeloppervlakte
3788 m²
Inhoud
1467 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
1x Nefit Trendline 2016 en 2x Bosch HR 2008 & 2010 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6029

Google Maps

Geografisch overzicht Sterksel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sterksel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sterksel. In 2026 waren er 1.917 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 535.000.

Inwoners

1.917

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 535.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sterksel
Jaar Inwoners
2021 1.785
2022 1.860
2023 1.880
2024 1.960
2025 1.915
2026 1.917

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sterksel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 436.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 502.000
2025 EUR 535.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.665

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 93
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 187
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

327

Label C

118

Label B

64

Label D

62

Label F

59

Label G

38

Label A++

29

Label A+++

18

Label E

14

Label A+

5

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sterksel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.620
2021 1.770 3.700
2022 1.250 3.540
2023 1.020 3.440
2024 930 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.010

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Sterksel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sterksel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sterksel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sterksel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sterksel?

Sterksel telt in 2026 ongeveer 1.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sterksel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sterksel?

In Sterksel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Sterksel

Bekijk meer woningen in deze plaats.