Direct naar de inhoud
Logo van Fikkert Agra-Vastgoed

Ossehaarseweg 1

7756PL Stieltjeskanaal • Drenthe

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Ossehaarseweg 1 Stieltjeskanaal
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het object is recent in eigendom verkregen door de huidige eigenaar. Als gevolg van zwaarwegende persoonlijke omstandigheden wordt het geheel thans opnieuw te koop aangeboden. Ligging Gelegen in het buitengebied aan de Ossehaarseweg, omringd door agrarisch gebied, open weilanden en een rustig, groen landschap. De directe omgeving biedt volop ruimte, privacy en een natuurlijke uitstraling, ideaal voor paardenliefhebbers en iedereen die het buitenleven waardeert. De Ossehaarseweg ligt op korte afstand van Coevorden, waar een breed aanbod aan voorzieningen beschikbaar is, zoals winkels, onderwijs, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook de verbinding met regionale uitvalswegen, waaronder de N34, zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de praktische voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel wonen als werken in een landelijke omgeving. Op adres 1A ( op de locatie) een vergunning voor het plaatsen van een flex-woning. Deze vergunning is afgegeven op 13 maart 2025 en is 15 jaar geldig. De flex-woning moet dus uiterlijk 15 maart 2040 verwijderd zijn. Woonhuis Bouwjaar : 1925 Woonoppervlakte : ca. 120 m² Perceeloppervlakte : ca. 9.127 m² Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1925, ligt op een prachtig ruim perceel van in totaal 9.127 m² aan de Ossehaarseweg te Stieltjeskanaal. De omgeving is bijzonder rustig en landelijk, met weidse uitzichten over de omliggende velden en biedt volop privacy. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op korte afstand van Coevorden, waardoor voorzieningen, winkels en scholen eenvoudig bereikbaar zijn. De woning heeft een warme en authentieke uitstraling. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een ruime en functionele keuken en een royale gang of tussenruimte die toegang biedt tot de achterdeur. Daarnaast zijn er op de begane grond twee slaapkamers, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer, uitgerust met douche en toilet, bevindt zich eveneens op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een grote zolderruimte onder het karakteristieke riet gedekte dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, of kan dienen als ruime berg- of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een perceel dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Of het nu gaat om het houden van dieren, tuinieren, hobbymatige activiteiten of simpelweg genieten van rust en ruimte: het terrein biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Het royale erf en de omliggende grond geven het geheel een echte buitenleven beleving, terwijl de nabijheid van Coevorden zorgt voor een praktische balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom: een karaktervolle en vrijstaande woning op een schitterende plek, omringd door rust, ruimte en natuur. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden en toch graag de voorzieningen van Coevorden binnen handbereik heeft. Paardenstal Bouwjaar : 1981 Oppervlakte : ca. 150 m² Op het erf bevindt zich een ruime paardenstalling, oorspronkelijk gebouwd in 1981, en in 2025 uitgebreid met een nieuw achterste gedeelte. Deze schuur vormt een praktische en veelzijdige ruimte voor paardenliefhebbers en biedt alle faciliteiten voor het houden en verzorgen van dieren. De volledige schuur, inclusief de aanbouw uit 2025, heeft een oppervlakte van circa 156 m². Het voorste gedeelte is voorzien van 28 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing en een duurzame energievoorziening op het erf. Binnenin is de schuur ingericht met meerdere paardenboxen en aanvullende ruimtes voor opslag van paardenmateriaal, zoals zadels, halsters en gereedschap. Ook is er voldoende plek voor het bewaren van balen stro, hooi en andere benodigdheden, waardoor alles overzichtelijk en droog kan worden opgeslagen. Dankzij de ruime indeling en de praktische opzet is het een ideale stal voor zowel hobbymatig als kleinschalig gebruik. De solide bouw, moderne uitbreiding en duurzame voorzieningen maken deze paardenstallingschuur tot een waardevolle toevoeging aan het erf—perfect voor wie graag paarden houdt of behoefte heeft aan veel functionele bergruimte. Vrijstaande schuur Bouwjaar : 1981 Oppervlakte : ca. 30 m² Achter de woning staat bovendien een kleiner vrijstaand schuurtje, eveneens gebouwd in 1981, met een oppervlakte van circa 34 m². Dit bijgebouw is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte, werkplaats of plek voor tuinmateriaal en gereedschap. Buitenruimte Rondom de woning ligt een uitgestrekte buitenruimte van circa 9.127 m², bestaande uit open grasland, erf en verdere weidegrond. Deze royale oppervlakte maakt het perceel uitermate geschikt voor het houden van paarden, vee of andere hobbymatige activiteiten in de buitenlucht. Op het terrein bevindt zich tevens een zand-paardenbak, ideaal voor het dagelijks trainen of vrij bewegen van paarden. De combinatie van ruime weilanden, de aanwezige paardenbak en het open karakter van het landschap biedt een heerlijke omgeving voor dierliefhebbers en buitenmensen. Hier is alle ruimte om te genieten van rust, natuur en het echte landelijke leven. Indicatieve vraagprijs: € 595.000,-- k.k. op 9.127 m² Mochten er meerdere belangstellenden zijn voor dit object, dan kan verkoper overwegen om middels inschrijving de potentiële koper de kans te geven een voorstel te doen. De vraagprijs kan als indicatie gezien worden waarop meer of minder mag worden geboden. Gunning is voorbehouden aan verkoper. Mocht het zo zijn dat er meerdere partijen tegelijkertijd een bod uit willen brengen, behoudt verkoper zich het recht voor om over te gaan tot een biedprocedure.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
9127 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7756

Google Maps

Locatie van Stieltjeskanaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stieltjeskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stieltjeskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stieltjeskanaal. In 2026 waren er 235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.179.

Inwoners

235

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 439.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.233

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stieltjeskanaal
Jaar Inwoners
2021 250
2022 240
2023 245
2024 235
2025 235
2026 235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stieltjeskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.914
2022 EUR 355.457
2023 EUR 406.011
2024 EUR 419.884
2025 EUR 439.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 25 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

40

Middelbaar

80

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

200

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

26

Label C

16

Label D

12

Label A

11

Label B

11

Label F

8

Label E

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stieltjeskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.832 4.020
2021 2.132 4.244
2022 1.686 3.967
2023 1.354 3.656
2024 1.244 3.765

Verbruik per woningtype

Koopwoning

Gas: 1.387 • Elektriciteit: 3.724

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.825

Bedrijvigheid in Stieltjeskanaal (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stieltjeskanaal
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stieltjeskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stieltjeskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stieltjeskanaal?

Stieltjeskanaal telt in 2026 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stieltjeskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stieltjeskanaal is in 2025 circa € 439.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stieltjeskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stieltjeskanaal ligt rond € 21.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stieltjeskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stieltjeskanaal?

In Stieltjeskanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer woningen in Stieltjeskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.