Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Benedenkerkseweg 108

2821LE Stolwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Benedenkerkseweg 108 Stolwijk
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Benedenkerkseweg 108 in Stolwijk wacht een bijzondere woonboerderij op een nieuwe eigenaar: stijlvol, volledig en met zorg gerenoveerd. Een erg fraaie boerderij uit 1911 waar karakter, ruimte en veelzijdigheid op een prachtige manier samenkomen. Dat dit oorspronkelijk een werkende boerderij was, zie je direct terug aan de authentieke details zoals o.a. de zichtbare balkenconstructie en de charmante stalramen. Met een woonoppervlakte van 289 m², een riant en recent gebouwd bijgebouw van maar liefst circa 157 m², een perceel van 2.290 m² en een indeling die uiteenlopende woonwensen mogelijk maakt, is dit een woonboerderij die je door deze indrukwekkende hoeveelheid ruimte maar zelden tegenkomt. De boerderij ligt heerlijk vrij en wordt omringd door een tuin, en sloten rondom, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Op het erf ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen vijf minuten fietsen sta je al in de gezellige oude dorpskern van Stolwijk, waar je terecht kunt voor supermarkten, horeca en verenigingen. Tegelijkertijd woon je hier midden in de Krimpenerwaard, een gebied dat bekendstaat om zijn groene polders met koeien, knotwilgen en lange slootjes. Daarnaast zijn uitgebreidere voorzieningen en cultuur nooit ver weg. Zo liggen zowel het historische Schoonhoven als het levendige Gouda op een prettige afstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken altijd binnen handbereik. De indeling van de woonboerderij maakt dit object extra bijzonder. In het voorste gedeelte wonen de huidige eigenaren, waar je op twee manieren kunt binnenkomen. Kies je voor de hoofdentree aan de linkerzijde, dan proef je direct de sfeer van de woning door de prachtige wanden van authentieke IJsselsteentjes. Daarnaast is er de praktische ingang via de rechterzijde: een nieuw aangebouwd boenhok (bijkeuken) dat qua stijl volledig bij de boerderij past en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eenmaal binnen kom je in de grote open woonkamer met keuken. Dit is een sfeervolle ruimte waar het zitgedeelte en de woonkeuken subtiel van elkaar worden gescheiden, maar toch nauw met elkaar in verbinding staan. Het geeft de kamer die warme, uitnodigende sfeer die je bij een woonboerderij hoopt te vinden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de karakteristieke ‘opkamer’ met authentieke bedstee. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of hobbyruimte. Bovendien zijn vanuit de keuken zowel de koele kelder als de praktische bijkeuken direct bereikbaar. Op de eerste verdieping is het voorste deel opnieuw ingericht voor privégebruik. Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer en suite. Vanaf de overloop heb je toegang tot het achterste gedeelte waar de gastenkamers van de B&B zijn te vinden maar heb je ook toegang tot de berging met cv-opstelling en een praktijkruimte, die momenteel in gebruik is als schoonheidssalon. Daarmee is de combinatie van wonen en werken hier op een natuurlijke en praktische manier ingevuld. Het achterste gedeelte van de boerderij is momenteel ingericht als Bed & Breakfast en geeft het geheel een extra dimensie. De entree aan de linkerzijde — zoals eerder genoemd — brengt je in een modern-landelijk ingerichte gastenruimte in de voormalige koeienstal. Deze ruimte is werkelijk prachtig door de combinatie van de robuuste, zichtbare balkenconstructie. Hier komen authentieke elementen en eigentijds design op een indrukwekkende manier samen. In deze sfeervolle ruimte tref je een royale woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin en een separaat toilet. Op de eerste verdieping, de voormalige hooizolder, bevinden zich twee gastenkamers die elk zijn voorzien van een eigen badkamer. Daarmee is dit deel niet alleen ideaal voor B&B-gebruik, maar ook perfect voor grote gezinnen, inwonende kinderen, ‘meergezins’ woning of een andere invulling waarbij meerdere huishoudens comfortabel naast elkaar kunnen wonen. De bijgebouwen maken direct grote indruk. Naast de woning staat een royale schuur van circa 97 m², onderverdeeld in drie secties en voorzien van openslaande deuren en een praktische bergzolder. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplaats; diverse grote gereedschappen, waaronder een hefbrug en een maaimachine, zijn eventueel ter overname beschikbaar. Achter op het perceel bevindt zich een recent nieuwgebouwd bijgebouw van circa 157 m² dat door zijn hoogwaardige afwerking veel meer is dan een gemiddelde bijruimte. Dit volledig geïsoleerde object is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, een eigen warmtepomp en 24 zonnepanelen absoluut toekomstbestendig en comfortabel. Dankzij de openslaande deuren en een nette hal met toilet is de basis zeer representatief. Hoewel de ruimte momenteel fungeert als stalling voor oldtimers, biedt de constructie tal van mogelijkheden. Het gebouw is al voorbereid op een gedeeltelijke inrichting als gastenverblijf, maar leent zich door de uitstekende klimaatbeheersing en afwerking eveneens perfect voor een luxe kantoor aan huis, een privégym , royaal atelier of mancave. De tuin is prachtig ingericht met o.a. gazons, diverse zitjes, een moestuin met tuinkas en een ruim erf voorzien van karakteristieke klinkerbestrating. Een bijzonder detail is het heerlijke terras dat is gesitueerd onder de authentieke constructie van een voormalige hooiberg, een perfecte plek voor lange zomeravonden. Het ruime erf biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ondanks het historische karakter beschikt de woning over energielabel B. De boerderij wordt verwarmd via een cv-ketel met ingebouwde boiler, een houtkachel en een allesbrander. Comfort wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken van het voorhuis, het nieuwe boenhok en de volledige begane grond van het achterhuis. Benedenkerkseweg 108 is daarmee een object voor wie nét iets meer zoekt. Of het nu gaat om een ruim gezinshuis, een onderneming aan huis of plek voor uitgebreide hobby’s; deze woonboerderij biedt de ruimte en de faciliteiten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken. Ervaar de unieke mogelijkheden van dit bijzondere erf zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
2290 m²
Inhoud
1130 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
321 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2821

Google Maps

Locatie van Stolwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Stolwijk

Woon- en buurtcijfers in Stolwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stolwijk. In 2025 waren er 5.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

5.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stolwijk
Jaar Inwoners
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stolwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stolwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stolwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stolwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Stolwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Stolwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.