Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Schoonouwenseweg 12

2821NX Stolwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Metz Real Estate

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 5.248

Fotogalerij

Schoonouwenseweg 12 Stolwijk
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief rietgedekt landhuis met dubbele bewoning, panoramisch uitzicht en prachtige tuin Een zeldzaam aanbod op een van de mooiste plekken in de Krimpenerwaard: dit vrijstaande, rietgedekte landhuis, met een totaal woonoppervlak van 262 m2, ligt volledig vrij in het groen, aan een rustige boerenweg, omringd door weilanden zover het oog reikt. Hier vindt u een oase van rust, ruimte en privacy – met het comfort van twee volwaardige woningen onder één dak. Twee luxe woningen in één karaktervol geheel Het oorspronkelijke landhuis is door verkopers in 2022 met oog voor detail en kwaliteit verbouwd tot twee zelfstandige wooneenheden. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, een samengesteld gezin of werken aan huis – maar indien gewenst ook weer aan te passen tot één zeer riante woning. Beide woningen hebben een eigen entree, en complete voorzieningen. Wonen op een landgoed van bijna een hectare Het perceel van bijna 10.000 m² is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Van een zonnig terras bij de woning tot schaduwrijke plekjes onder de bomen langs het water of bij de grote natuurvijver: overal op het terrein vind je rust en ruimte om te ontspannen. De charmante bruggetjes en de rijke begroeiing maken het plaatje compleet – dit is jouw eigen stukje landelijk paradijs. Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig welke voor voldoende opslagmogelijkheden zorgen. En dat alles met het gemak van de bewoonde wereld binnen handbereik. De dorpskern van Stolwijk ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam en Gouda bovendien binnen een half uur te bereiken. Kortom: Ben je op zoek naar een plek waar je volop kunt genieten van ruimte, natuur en privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is dit jouw kans om een eigen ‘landgoed’ te bezitten in een van de mooiste gebieden van Zuid-Holland, de Krimpenerwaard. Kom het zelf ervaren – en laat je betoveren door deze oase van rust. indeling: Woonhuis 1 (rechter zijde) – recent volledig gerenoveerd en instapklaar Deze woninghelft is in 2022 van top tot teen vernieuwd met hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. Begane grond: - Entree met natuurstenen vloer - Riante slaap-/werkkamer met inloopkast, airco, wastafel en openslaande tuindeuren - grote living/eetkamer met gevlinderde betonnen vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin - Luxe open keuken (eiken) met werkeiland en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie , inductiekookplaat en vaatwasser. - Een bio-ethanol doorkijkhaard tussen de zit- en eetkamer zorgt voor sfeer en warmte - Handige bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de tuin - Fraaie houten trapopgang naar de... Eerste verdieping: (3 slaapkamers) - Riante master bedroom met dakkapel en airconditioning - Luxe open badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Tweede slaapkamer met Velux dakraam en origineel boerenraam - Derde slaapkamer met toegang tot een berging met daarin de cv-installatie (Intergas HR) - Ruime overloop met kleedruimte en bergruimte Woonhuis 2 (linkerzijde) – rustieke charme met modern wooncomfort Deze woninghelft heeft ook zijn landelijke karakter behouden, maar is comfortabel gemoderniseerd. Begane grond: - Entree met boerenplavuizen, vernieuwde meterkast en toilet - Wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en praktische uitstortgootsteen - Sfeervolle woonkamer met pvc-visgraatvloer, balkenplafond, eikenhouten open trap en openslaande deuren naar de tuin - Ruime keuken met openslaande deuren en voorzien van hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron. Eerste verdieping: - Royale slaapkamer met airconditioning (koelen en verwarmen) en openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuid) - Ruime kleed/bergruimte - Luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en natuurstenen waskom Bijzonderheden: - Oorspronkelijk één landhuis, gesplitst in twee zelfstandige woningen; - Vanaf 2022 grondig en stijlvol gerenoveerd; - Binnenzijde woning: groot deel van dak geïsoleerd en gestuukt; - Gehele elektrische installatie in 2022 vervangen; - Hoogwaardige afwerking met veel luxe en oog voor detail; - Perfect onderhouden, instapklaar; - Energielabel E; - Absolute rust, ruimte en privacy; - Adembenemend uitzicht over de uitgestrekte Krimpenerwaard; - Alle voorzieningen in Stolwijk aanwezig, grotere steden zoals Rotterdam en Gouda zijn met de auto binnen het half uur te bereiken; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
9780 m²
Inhoud
869 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2821

Google Maps

Locatie van Stolwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Stolwijk

Woon- en buurtcijfers in Stolwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stolwijk. In 2025 waren er 5.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

5.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stolwijk
Jaar Inwoners
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stolwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stolwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stolwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stolwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Stolwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Stolwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.