Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Waterland 32

2821ZH Stolwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Waterland 32 Stolwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning | uitgebouwde woonkamer | moderne keuken (2023) | 4 slaapkamers | zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping | energielabel B | 9 zonnepanelen | woonoppervlakte 132m2 | 4 slaapkamers | 141m2 eigen grond. De woning en omgeving In de gewilde wijk Bovenkerk bieden wij deze moderne en instapklare eengezinswoning aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. De zonnige achtertuin met overkapping en achterom maakt het geheel compleet. Dankzij onder andere de hybride warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie is de woning klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bovenkerk in Stolwijk, een fijne en kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen op korte loopafstand. Stolwijk zelf is een gezellig dorp in de gemeente Krimpenerwaard en beschikt over diverse winkels, scholen, sportverenigingen en een buitenzwembad. Binnen 10 minuten rijden ben je in Gouda en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Verkopers aan het woord “Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond. We hebben het stap voor stap verduurzaamd en helemaal naar onze smaak gemaakt het voelde al snel echt als thuis. Wat we zo waarderen aan deze plek is de rust in de wijk, de vriendelijke buren en het kindvriendelijke karakter. De speeltuin is om de hoek, de sportvelden vlakbij en ook het centrum is op loopafstand ideaal voor een wandeling of een boodschap. Het is met een goed gevoel dat we ons huis nu doorgeven aan nieuwe bewoners. We hopen dat zij hier net zo veel mooie momenten zullen beleven als wij hebben gedaan.” Indeling Begane grond: vergrote entreehal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de living via een stalen deur. Aan de voorzijde is de moderne keuken (2023) gelegen, uitgevoerd in een royale opstelling met onder andere een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, spoelbak, combi-oven en wijnklimaatkast. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd. De ruimte is heerlijk licht dankzij de brede aluminium schuifpui (met dubbele deuren) met horren. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met airconditioning (2022) en kastenwand. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, momenteel in gebruik als werk- en kinderkamer. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolderruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij de twee nieuwe VELUX dakramen (2023) is er volop daglicht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant), de hybride warmtepomp (2025) en mechanische ventilatiebox. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, groenstrook, zonnescherm (2025) en een fraaie overkapping. Achterin de tuin staat een stenen berging met vernieuwde dakbedekking (2025). Via de achterom is er toegang tot het achterpad. Algemeen Bouwjaar 1994 Inhoud 443m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en aluminium en voorzien van dubbel glas (in 2023 zowel binnen als buiten geschilderd. Rolluiken voor en achter (2024) 9 stuks zonnepanelen (2023) De woning wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Energielabel: B. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
443 mÂł
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2821

Google Maps

Locatie van Stolwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Stolwijk

Woon- en buurtcijfers in Stolwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stolwijk. In 2025 waren er 5.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

5.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stolwijk
Jaar Inwoners
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stolwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stolwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stolwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stolwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Stolwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Stolwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.