Direct naar de inhoud
Logo van Dwars Makelaars

Lewieze 30

6039HC Stramproy • Limburg

Verkocht

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Lewieze 30 Stramproy
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve, duurzame vrijstaande villa in Lewieze, Stramproy! Welkom bij een woning die niet zomaar een huis is, maar een belofte van een luxe, duurzaam en comfortabel leven. Gelegen op een van de mooiste plekken in het gewilde nieuwbouwplan Lewieze in Stramproy, presenteert zich deze unieke, vrijstaande droomvilla. Hier is werkelijk elk detail met passie en precisie afgewerkt. Stelt u zich eens voor: wakker worden met een fantastisch, onbelemmerd vrij uitzicht aan de voorzijde – het perfecte decor voor uw ochtendkoffie. Dit is uw unieke kans om te wonen op een absolute toplocatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze villa is in 2025 opgeleverd en staat garant voor de toekomst. Met een voorlopig energielabel A++++ en materialen die het huidige bouwbesluit ruimschoots overtreffen, investeert u in comfort én uw portemonnee. - Groene Kracht: Met maar liefst 20 (!) zonnepanelen en een moderne warmtepomp bent u klaar voor een fossielvrije toekomst; - Optimaal Comfort: Uitstekende isolatiewaardes en een WTW-installatie (WarmteTerugWin) zorgen voor een altijd gezond en aangenaam binnenklimaat. Dit is de luxe, zorgeloze basis waarop u uw droomleven moeiteloos kunt opbouwen. Indeling: Zodra u de villa betreedt, ervaart u direct het 'wauw-effect'. De royale ontvangsthal verwelkomt u met indrukwekkende hoogte en een overvloed aan daglicht. De naadloze, moderne microcementvloer in combinatie met het strakke stucwerk creëert een gevoel van rustige, architectonische ruimtelijkheid. De luxe leefkeuken is ontworpen als dé plek waar het leven zich afspeelt. Zeer ruim van opzet, baadt de keuken in warm daglicht. Het kookeiland is een ware blikvanger, uitgerust met een keurig composiet werkblad en een premium ATAG inductiekookplaat. Achter het eiland vindt u een complete inbouwapparatuurwand met o.a. een royale koelkast, combi-oven/magnetron, stoom-oven en vaatwasser. De openslaande tuindeuren nodigen uit tot het verlengen van gezellige momenten naar buiten. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken (met warmtepomp en witgoedaansluiting) en de ruime berging met toegang tot de achtertuin. Via elegante stalen ensuite deuren bereikt u de woonkamer. Hier maakt de microcementvloer plaats voor een prachtige, warme pvc-vloer. Het hoge plafond, de vele raampartijen en het strakke stucwerk maken deze ruimte perfect voor knusse tv-avonden, gezellige familiebijeenkomsten of gewoon een moment van rust. Verdieping: De brede treden van de trap in de hal leiden u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerkingen. De masterbedroom is voorzien van een royale inloopkast. De luxe badkamer is een wellnessoase, compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwmeubels en sfeervolle spiegelverlichting. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het beste van alles: vanuit hier heeft u een betoverend uitzicht over het vrije uitzicht aan de voorzijde. Als laatste bevindt zich op de zolder de WTW-installatie evenals de omvormer voor de zonnepanelen.  Tuin: Gelegen op een perceel van maar liefst 534 m², geniet u van een royale tuin rondom de woning. De achtertuin biedt ruimte voor een gazon en terras. En vergeet het vrije uitzicht aan de voorzijde niet – dit is écht de kers op de taart van deze unieke woonbeleving. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
534 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6039

Google Maps

Locatie van Stramproy

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stramproy

Woon- en buurtcijfers in Stramproy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stramproy. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stramproy
Jaar Inwoners
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stramproy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.535 0-15: 615 15-25: 525 25-45: 1.110 45-65: 1.395

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

611

Label A

477

Label B

458

Label D

381

Label F

230

Label E

104

Label G

100

Label A+++

54

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stramproy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stramproy
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stramproy.

Veelgestelde vragen over wonen in Stramproy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Stramproy

Bekijk meer woningen in deze plaats.