Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Grazenseweg 1 a

4856BB Strijbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Grazenseweg 1 a Strijbeek
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande plattelandswoning op een perceel van ca. 4.145m² is gelegen in het rustige en landelijke buitengebied van Strijbeek, omgeven door natuurgebieden en uitgestrekte bossen. De locatie biedt veel privacy en rust, met volop ruimte voor groen en buitenleven. De Grazenseweg is een groene, kleinschalige straat met landelijke woningen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen op een unieke plek in een natuurlijke omgeving en tevens dichtbij voorzieningen en de uitvalswegen. Genieten van het landelijke leven met alle comfort en mogelijkheden die daarbij horen? Plan een bezichtiging in via ons kantoor! Begane grond De hal/entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een deur naar de voortuin. Vanuit hier zijn de eetkamer met keuken toegankelijk. De lichte eetkamer met houten balken plafond heeft dakramen in de aanbouw / serre en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken beschikt over een vaatwasser, magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en een koelkast. In de keuken is een vaste provisiekast aanwezig. Vanuit de eetkamer zijn de bijkeuken en slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Tevens geeft de eetkamer toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. De bijkeuken heeft aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, een koelkast en geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, vaste kast en loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de overkapping waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De slaapkamer geeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en inbouwspots, een ligbad, toilet, bidet en een douche met thermostaatkraan. Eerste verdieping De zolderverdieping betreft een open zolderkamer met een dakraam. De zolderkamer is geheel naar eigen wens in te richten. De zolderkamer biedt toegang tot een berging waar de opstelling van de CV-ketel zich bevindt en tevens twee dakramen. Tuin De tuin rondom de woning is een prachtige groene oase, omringd door weilanden op een enorm perceel van 4.145m². Door de landelijke omgeving en beplanting biedt de tuin veel rust en privacy. Volwassen bomen, diverse beplanting en open grasvelden zorgen voor een afwisselende en prettige sfeer waar tijdens ieder seizoen van kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen op een zonnig terras of actief aan de slag wilt met een moestuin of buitenproject, deze tuin biedt volop mogelijkheden. U kunt heerlijk genieten onder de overkapping aan de woning. Vanuit hier is er toegang tot een ruimte met kitchenette en toiletruimte, alsmede tot een zeer royale berging met garage. Tevens is vanuit de tuin de enorme schuur van ca. 190m² bereikbaar. De schuur in combinatie met de weilanden is ideaal geschikt voor de paardenliefhebber. Vanuit vrijwel elk deel van de tuin heeft u een vrij uitzicht over het mooie Brabantse landschap, wat een gevoel geeft van ruimte en vrijheid! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1924; - De woning is voorzien van energielabel C; - De woning is voorzien van een CV-ketel (Nefit, 2017); - De daken van de woning zijn in 2022 compleet vervangen; - De dakgoten zijn in 2023 vervangen; - In 2024 zijn nieuwe kozijnen geplaatst op de bovenverdieping; - De woning is in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie; - Er is een principeverzoek ingediend bij de Gemeente voor het omzetten van de bestemming naar een woonbestemming. Locatie De woning is schitterend gelegen aan een rustig zandpad dat uitkomt in de Strijbeekse bossen – een plek waar natuur en privacy samenkomen. Vanuit de woning geniet u van weidse vergezichten over omliggende landerijen en bosranden, typerend voor dit landelijke stukje Brabant. De woning ligt aan de rand van een kleinschalig buurtschap, met de Strijbeekse Heide op slechts 10 minuten rijden. Dit prachtige natuurgebied biedt in elk seizoen volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en tot rust te komen in de buitenlucht. Op loopafstand bevindt zich de Belgische grens, waardoor charmante dorpen als Meerle en Meersel-Dreef gemakkelijk te bereiken zijn. Ook de Nederlandse dorpen Chaam en Galder liggen vlakbij. Binnen 10 minuten bereikt u Ulvenhout, en in circa 20 autominuten staat u in het centrum van Breda. De ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is bovendien zeer gunstig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid in een landelijke en rustige omgeving!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
4145 m²
Inhoud
1234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4856

Google Maps

Bekijk Strijbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Strijbeek

Woon- en buurtcijfers in Strijbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijbeek. In 2025 waren er 335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 604.000.

Inwoners

335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 604.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijbeek
Jaar Inwoners
2021 340
2022 345
2023 335
2024 335
2025 335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 492.000
2022 EUR 530.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 604.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

280

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

25

Label D

19

Label F

17

Label C

16

Label E

11

Label B

10

Label A

9

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.793 4.054
2021 2.250 4.430
2022 1.740 4.240
2023 1.420 4.180
2024 1.410 4.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.007

Huurwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.960

Koopwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.250

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.680

Tussenwoning

Gas: 627 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Strijbeek (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijbeek?

Strijbeek telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijbeek is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijbeek ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijbeek?

In Strijbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer woningen in Strijbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.