Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

A.A. Meerenburghstraat 3

3291HE Strijen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

A.A. Meerenburghstraat 3 Strijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, duurzaam en instapklaar wonen op een perceel van 417 m² – ideaal voor gezinnen die een stap vooruit willen zetten Soms komt er een woning op de markt die precies past bij gezinnen die nét wat meer ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. Deze verrassend ruime semi-vrijstaande woning biedt maar liefst 174 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 417 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997, maar in de loop der jaren uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, energielabel A, een moderne keuken en comfortabele vloerverwarming op de begane grond is dit een woning die volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag. In de woonkamer zorgt een sfeervolle pelletkachel voor extra warmte en karakter, terwijl meerdere airco’s – onder andere in de woonkamer en de aanbouw – bijdragen aan een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen beschik je over meerdere ruime leefruimtes, diverse slaapkamers en volop mogelijkheden voor werken of hobby’s aan huis. Buiten geniet je van een opvallend diepe tuin met veel privacy en verschillende plekken om te ontspannen. Dit is zo’n woning waar je bij binnenkomst direct voelt: hier kunnen we jaren vooruit. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Ook de woonomgeving draagt bij aan het prettige woongevoel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een fijne woonstructuur. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Rotterdam, Dordrecht en Breda liggen op korte afstand. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen in een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid voor werk, school en recreatie. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 174 m² -Perceeloppervlakte 417 m² eigen grond -Energielabel A -Voorzien van 8 kW warmtepomp -Zonnepanelen aanwezig -Laadpaal voor elektrische auto -Pelletkachel in de woonkamer -Airco’s aanwezig (o.a. in woonkamer en aanbouw) -Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming -Moderne keuken met composiet werkblad -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Woonkamer aan de voorzijde, slaapkamers en zolder voorzien van rolluiken. -Bergzolder boven de keuken en bijkeuken met cv-opstelling -Multifunctionele tweede verdieping met veel mogelijkheden -Grote tuin met overkapping en fietsenberging -Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. Dankzij de royale lengte van circa 8,40 meter is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel lichtinval. De ruimte voelt open en comfortabel aan en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling en aangenaam wooncomfort. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en zorgt in de wintermaanden voor extra warmte. Voor verkoeling in de zomer is er een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. Keuken De open keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een stijlvol composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is dit een fijne plek om te koken, terwijl je tegelijkertijd contact houdt met de woonkamer en de tuin. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. Deze zolder biedt verrassend veel extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt daarmee een rustige plek voor een goede nachtrust. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de royale afmetingen zijn hier diverse indelingsmogelijkheden denkbaar. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel van 417 m² beschikt de woning over een opvallend ruime achtertuin met veel privacy en meerdere plekken om te zitten. Hierdoor kun je altijd kiezen voor zon of schaduw en is er volop ruimte voor spelende kinderen, een loungehoek of bijvoorbeeld een moestuin. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Een woning met ruimte, comfort en duurzaamheid op een niveau dat je zelden tegenkomt. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren en plan een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.