Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Hilsondusstraat 42

3291HA Strijen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Hilsondusstraat 42 Strijen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, in deze onberispelijk bijgehouden en instapklare vrijstaande woning met garage en mooie grote zonnige tuin! Na de succesvolle verkoop van nummers 48, 46 en 44 (en in het verleden ook al nummer 42), ben ik zeer verheugd dat ik nu opnieuw de verkoop mag begeleiden van 1 van de 5 vrijstaande woningen, die door Ouwehand Bouw uit Katwijk in 1997 aan de Hilsondusstraat in Strijen gebouwd zijn. Ditmaal is het (voor de tweede keer) de beurt aan nummer 42. Het is niet dat mijn opdrachtgevers hier niet prettig wonen, integendeel. Ten tijde van de aankoop bestond het gezin uit 3 personen. En nu 'nummer drie' uitgevlogen is', is het huis wel heel groot geworden, voor met zijn tweeën. Tel daarbij op: 1) de lokroep van de geboortestreek, 2) het feit dat de geboortestreek dichterbij het uitgevlogen kind is, 3) het feit dat de ouders die nog in de geboortestreek wonen ouder worden, 4) er iets bijzonder moois en levensloopbestendigs op het pad (regeren is vooruitzien) kwam! Wanneer je door de straat rijdt, dan valt het niet op, maar wanneer je goed kijkt, dan zie je pas waarin deze woning afwijkt van de andere woningen; Deze woning is (in 2001) op de begane grond maar liefst 3 meter uitgebouwd, daarboven bevindt zich – aansluitend aan de hoofdslaapkamer - een groot en zonnig dakterras. De bruto inhoud is 622 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 152 m², de overige inpandige ruimte 24 m², de gebouwgebonden buitenruimte 26 m² en de externe bergruimte 6 m². De woning is gelegen op een mooi vlak en diep perceel van 571 m² eigen grond, De woning is voorzien van een Energielabel B, dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel van dubbele/isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Vaillant EcotecHR combiketel uit 2024 en in de keuken is er een Quooker aanwezig. Er valt ook nog wel het een en ander te vertellen over de prachtige en zeer gewilde locatie: De woning is zeer rustig gelegen aan een ventweg, parallel lopend aan de Hilsondusstraat, de heerlijk brede en groene hoofdstraat van de rustige, kindvriendelijke en zeer prettig leefbare woonwijk 'Land van Essche'-2. Aan de achterzijde bevinden zich geen woningen en is er uitzicht over de mooie vlakke kleipolder "Land van Essche". De overbuurpanden bevinden zich op meer dan 40 meter afstand, hier ervaart u vrijheid! De prachtig aangelegde, zeer verzorgde en groene tuin ligt op het zuidoosten en in de tuin is een 'op het zuidwesten gerichte' overkapping geplaatst, die er voor zorgt dat je het ontbijt kan nuttigen in de schaduw en later op de dag kunt genieten van het zonnetje. Aan voorzijde is er aan linker- en rechterzijde gelegenheid om te parkeren op eigen erf (en in de garage) en aan linkerzijde naast de woning is een houten fietsenberging geplaatst. De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de grote fraaie L-vormige living van 60 m², bestaande uit de oorspronkelijke doorzonwoonkamer, de uitbouw/tuinkamer (met openslaande tuindeuren en aan 3 zijden ramen, waardoor de lichtinval uitzonderlijk groot is) en de ruime eetkeuken met in 2022 geplaatste luxe inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin en naar de inpandige garage). De indeling van de verdieping – die vanwege de dwarskapconstructie en de ruimte boven de garage aanzienlijk groter is dan verwacht - is als volgt: royale overloop, mooie ouderslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras, prima tweede slaapkamer met vaste kasten, leuke derde en vierde slaapkamer en luxe en strakke – in 2019 vernieuwde – badkamer met dakkapel, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Boven de slaapetage bevindt zich een bevloerde bergzolder met onder meer de c.v.-ketel. Met serieuze gegadigden maken we gaarne een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit exclusieve en smaakvol afgewerkte woonhuis. We zijn 6 dagen per week van 8 uur 's morgens tot 10 uur s avonds telefonisch bereikbaar als u een afspraak wilt maken voor een bezichtiging. Bezichtigingen zijn eveneens 6 dagen per week mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco-Tec Plus 2532-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.