Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Julianastraat 90

3291BM Strijen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Julianastraat 90 Strijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in de Oranjewijk. Julianastraat 90 is geen standaard 2/1-kapwoning. Dit is er één die nét even anders is, net iets meer te bieden heeft! Een woning met een mooie hoekligging, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 350 m² eigen grond, met een zonnige tuin, een fraaie overkapping, parkeergelegenheid op eigen erf én (voor sommigen misschien wel dé reden om te komen kijken) een dubbel grote garage (circa 6.50 x 6.50 m., deels voorzien van een bergzolder). Dat zijn van die combinaties die je simpelweg niet vaak tegenkomt. De woning is in 1971 degelijk gebouwd en door de jaren heen uitgebouwd en verbeterd, waardoor er een comfortabele en praktische leefomgeving is ontstaan. De gebruiksoppervlakte wonen is 121 m², de bruto inhoud ruim 600 m³ en de overige inpandige ruimte 43 m². De woning is daarnaast voorzien van Energielabel D, 12 zonnepanelen (325 Wp per stuk, totaal 3.900 Wp, geplaatst in 2020 met nog jarenlang garantie), vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR-beglazing (op twee kleine raampjes na) en rondom van rolluiken. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd (in overeenstemming met de bouwperiode). Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een ATAG HR-combiketel (2012). EN wanneer u geen gas wilt gebruiken, dan is er altijd nog die o zo gezellige en fijne houtkachel. De Oranjewijk is al jaren geliefd. Ruim opgezet, rustig en groen. Het Moricaanse Bos ligt om de hoek (u weet wel, dat bos waar u zó lekker kunt wandelen, met of zonder hond), net als de sportfaciliteiten, de bushalte, winkels en de gezellige haven met haar terrasjes en restaurants. Scholen zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en via de N217 rijdt u zo richting de A29 en A16. De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en bergkast. De ruime L-vormige woonkamer (circa 7.11 x 6.03/3.44 m) is voorzien van een houtkachel en hardhouten openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken (circa 3.20 x 2.20 m) beschikt over een in 2012 geplaatste hoekopstelling met natuurstenen/composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de praktische bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 4.52 x 3.44 m, 3.53 x 2.48 m en 3.30 x 2.42 m) en een nette badkamer (circa 2.74 x 1.42 m) met douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder (cv-opstelling), bergruimte en een vierde slaapkamer met gave bedstee. En dan buiten… De tuin is royaal, zonnig en fraai aangelegd met onder andere een overkapping en een prachtige magnolia. Hier ervaart u rust, privacy en vooral: ruimte. Niet alleen om te zitten, maar om echt buiten te leven. De dubbel grote garage maakt het geheel compleet. Of het nu gaat om hobby, opslag of meerdere auto’s… hier kan het. ________________________________________ Bijzonderheden: • 2/1-kapwoning • Perceel van 350 m² eigen grond • Royale en zonnige tuin met overkapping • Dubbel grote garagemet bergzoldr e • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR-beglazing • 12 zonnepanelen (2020) • Energielabel D Ik ben oprecht benieuwd wie hier straks de sleutel krijgt…

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.