Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Julianastraat 93

3291BL Strijen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Julianastraat 93 Strijen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en verzorgde 5-kamerwoning met ruim bemeten vertrekken, veel lichtinval en een grote en daardoor ook zonnige tuin Een paar jaar gelden mocht ik deze woning, die ik in destijds in de stille verkoop had, als preview op F(ace)B(ook) aanbieden en stelde aldaar de vraag…... wie kan ik blij maken met een heerlijk grote en nette woning in de Oranjewijk? Mijn huidige opdrachtgever was er als de kippen bij en werd ook degene die ik er blij mee maakte. En ‘je raadt het nooit’, de geschiedenis herhaalde zich onlangs.... Ik plaatste wederom een preview op datzelfde medium en wederom was mijn opdrachtgever de eerste die reageerde en wederom de gelukkige koper werd. Hij gaf echter aan niet de ambitie te hebben om grootgrondbezitter te worden. En daarom mag ik u nu - namens hem - aanbieden: deze liefdevol onderhouden en bijzonder ruime 5-kamer tussenwoning, met stenen berging en fijne tuin. De gebruiksoppervlakte wonen is 124 m², de bruto inhoud 469 m³, de overige inpandige ruimte (de berging) 8 m² en de totale perceelgrootte 154 m² eigen grond. Dat zijn cijfers die passen bij een flinke woning, die zich uitstekend leent voor (de opbouw van) een gezin met kinderen. De woning is voorzien van een Energielabel C, van dubbele beglazing en ter plaatse van de woonkamer en de keuken van rolluiken De ligging is ideaal, aan een mooie brede straat, op 250 meter van het Moricaanse Bos (u weet wel, dat bos waarin je in elke tekst van mij zo lekker kunt wandelen met of zonder hond en waarin u het misschien wel mooiste visplekje van de Hoeksche Waard kunt vinden), op 2 minuten fietsen van de sportfaciliteiten en het zwembad, de winkels en de talrijke leuke restaurantjes, terrasjes en (wijn)bars in het horecagebied rond de haven/de Kaai en op 3 minuten fietsen vanaf de basisscholen. De bushalte met snelle verbinding naar Rotterdam Zuidplein, de Scholengemeenschappen in Oud-Beijerland en naar Dordrecht Centraal bevindt zich op nog geen 100 meter afstand. Met de auto rijdt u in 1 minuut op de Randweg langs Strijen, die u via de N491 naar de N217 voert, de verkeersader van ons prachtige eiland en de verbindingsweg tussen de A29 aan de noordzijde en de A16/N3 aan de Oostzijde. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de royale living van 38 m², bestaande uit de doorzonwoonkamer (845 x 360) en de halfopen keuken (337 x 221) met moderne - in 2021 geplaatste - hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De tuin bereikt u via een loopdeur in de keuken. Door de grote ramen in de doorzonkamer is de woning gezegend met een zeer prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 prima slaapkamers (474 x 360, 360 x 350 en 298 x 223) en de badkamer (223 x 183), die bij mijn opdrachtgever reeds op de nominatie stond om op te knappen, vanwege de aankoop van de andere woning gaat de verkoper dit niet meer doen en kan de koper desgewenst naar eigen idee de badkamer upgraden. Omdat mijn opdrachtgever de ruimte op de tweede verdieping niet nodig had, heeft hij hier ook niets aan veranderd. Ook hier kan een koper desgewenst een eigen twist aan geven. De indeling is als volgt: voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha Calenta HR-ketel 2011) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een grote vierde slaapkamer (426 x 360, op de 1.50 meter lijn) met bergruimte achter de knieschotten. En opnieuw luidt de vraag: wie kan ik blij maken met een heerlijk grote en nette woning in de Oranjewijk?

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.