Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Kooilandsedijk 23

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Kooilandsedijk 23 Strijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over wanneer je handen jeuken en er niets meer toe doen is op nummer 23 Wie de moeite neemt om langs al die prachtige foto's te scrollen, die vindt aan het einde ervan een paar prachtige sfeerbeelden met sneeuw en ijs, uit de privécollectie van de eigenaar. Het is er 365 dagen per jaar fantastisch wonen. Aan de achterzijde van deze woning kunt u elke dag genieten van de zonsopkomst en aan de voorzijde van de zonsondergang. Aan de achterzijde heeft u kilometers ver vrij uitzicht over de landerijen van het Nationale Landschap Hoeksche Waard. Aan de voorzijde ligt de Strijense Haven. De tuin is zodanig dat er altijd een plekje in de zon en een plekje beschut te vinden is, voor elk wat wils. Voor elk wat wils is sowieso een slogan die uitstekend past bij dit geweldige 'complex', bestaande uit een in uitstekende staat verkerend heerlijk ruim huis met 125 m² gebruiksoppervlakte wonen (447 m³ bruto inhoud), een grote vlakke tuin (totale perceelgrootte ca. 550 m², een fijne geïsoleerde schuur van 50 m², een carport en een echte en gave Oostenrijkse Bierstube met buitenkeuken. Wanneer je hier komt wonen, dan neemt het aantal vrienden vast snel (nog verder) toe!! Er is zelfs een zwembadje in de tuin! De tuin is afgescheiden met een hek en een elektrische poort, waardoor de honden netjes en veilig op het eigen terrein blijven. En aansluitend aan de eigen grond wordt nog een stuk dijkweiland gehuurd van de boer, die er schuin achter woont. De boer staat niet onwelwillend tegenover het opnieuw verhuren, de koper zal dat t.z.t. met de achterbuurman moeten bespreken. De eerste en logische vraag die dan bij vrijwel iedereen op zal komen is de navolgende: 'waarom ga je in hemelsnaam weg hier'? Nou, dat zal ik u haarfijn uitleggen... natuurlijk is het met pijn in het hart, want de verkopers hebben ziel en zaligheid in het 'binnen- en buitengebeuren gestoken, maar wanneer er verderop aan de dijk een mooi groot vrijstaand woonhuis, met alles net wat meer - en ook nog eens een ligging aan het water - geruime tijd te koop staat en je er meerdere malen per dag langsrijdt en het gras steeds hoger groeit, dan gaan de handen steeds meer jeuken, 'to the point of no return', dat beide verkopers het er volledig over eens waren... we zetten de stap. Even terugkomend op nummer 23, want dat is per slot van rekening ook de woning waar het hier om gaat! Het is inmiddels alweer een jaar of 25 geleden, dat ik een klein eenvoudig dijkhuisje aan de Kooilandsedijk 23 mocht verkopen aan deze mensen. Inmiddels is er behalve de toplocatie niets meer van te herkennen. De woning is inmiddels 2 x vergroot d.m.v. een uitbouw 'in de breedte' en '1 x naar achteren', de vloer is van beton en voorzien van vloerverwarming, het dak is nieuw, alles is geïsoleerd, er is een Energielabel A, airco, een lading zonnepanelen en een luxe badkamer en keuken. De indeling is als volgt: entree, hal met garderobe en toegang tot de speelse en zeer royale living van circa 50 m², bestaande uit de grote woonkamer met meterkast en trapopgang en de royale open woonkeuken met complete inbouwkeuken en kook-/spoeleiland met eetbar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het toilet en een binnenhal met toegang tot de gave badkamer (395 x 198) en de wasruimte/ bijkeuken (met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en) met toegang tot de c.v.-ruimte met HR excellent ketel. Op de verdieping is de indeling als volgt: royale overloop met inloopkast, grote ouderslaapkamer (449 x 397 exclusief inbouwkasten) en prima tweede en derde slaapkamer (464 x 273 elk, beide voorzien van een dakkapel). We kunnen er nog veel meer over vertellen, maar dat komt vanzelf bij de bezichtiging. Wacht niet te lang met reageren, het aantal reacties op de socials was beduidend hoger dan gebruikelijk. Vol is vol. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.