Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Molenstraat 45

3291EE Strijen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Molenstraat 45 Strijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Supergaaf en royaal vrijstaand herenhuis met een speelse indeling, een unieke woonsfeer, een grote schuur/berging en een fantastische tuin Je woont hier heerlijk rustig, in een mooie groene omgeving, aan een eenrichtingsweg, geen doorgaand verkeer. En als je naar de voorzieningen in het centrum gaat, dan ben je er nog sneller te voet, dan met de auto. Binnen 2 minuut loop je vanaf hier naar de sportvelden, de sporthal, het zwembad, de bibliotheek, de bushalte, het medisch centrum (huisarts, fysio, tandarts enz.) de slijterij en Kruidvat en in 3 minuten naar de groenteboer, slager, bakker, de supermarkten AH en LIDL en het horecaplein rond de haven, met tal van leuke terrasjes en eettentjes. De basisscholen liggen op ongeveer 5 minuten loopafstand. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 155 m² (exclusief het souterrain en de aanpandige berging , samen ruim 45 m², die als overige inpandige ruimte vermeld staan in het meetrapport en de kelder die niet ingemeten is), de geschatte bruto inhoud is ruim 700 m³’. De woning is gelegen op een perceel van 473 m² eigen grond. Het hek en de oprit zijn eigendom van de ‘schuin achterburen’, er is geen recht van overpad, dat zal ook niet worden gevestigd. U kunt parkeren in de straat, in de vakken, maar ook aan de Beatrixstraat en de Achterstraat kunt u prima gratis/openbaar parkeren, daar is ruimte genoeg en het is misschien 50 meter lopen. De woning is voorzien van een Energielabel E, van gevelisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorzieningen geschieden d.m.v. een HR ketel (Remeha 2024) De indeling is als volgt: entree, hal, toegang tot de ruime eetkamer (536 x 588/427) met houtkachel, tweede entree (uitkomend op het balkon/terras), trapopgang, trap naar het souterrain en toegang tot het toilet, de bijzonder sfeervolle royale split level woonkamer (858 x 446 met airco) en de keuken (339 x 328) met nette inbouwkeuken en toegang tot de bijkeuken/binnen berging (328 x 088) met c.v.-opstelling. Er zijn tal van authentieke details bewaard gebleven en er is een hoge mate van lichtinval in de woning. De verdieping is als volgt ingedeeld: overloop met berging, vier slaapkamers (2 mooie en 2 kleinere), een royale badkamer van ca. 12 m² met douchecabine, tweede toilet en twee klassieke badkamermeubels met wastafel. In de badkamer is er een aparte ruimte om een sauna te kunnen plaatsen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco. Vanwege de speelse indeling verwijs ik liever naar de plattegrond, dan jullie te vermoeien met cijfers die geen duidelijk beeld schetsen. In het souterrain bevindt zich een hal een kelderruimte, toegang tot de grote aanpandige berging (10.11 x 2.88 m. binnenwerks), waarvanuit ook een tweede kelder bereikbaar is (die staat niet op de plattegrond afgebeeld). Een waarschuwing voorafgaand aan uw belletje of mailtje voor het aanvragen van een bezichtiging van dit ‘Feel Good Herenhuis’ lijkt me wel op zijn plaats……. Wanneer u hier komt kijken, dan is de kans bijzonder groot dat u hier nooit meer weg wil.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.