Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Nieuwestraat 90

3291AS Strijen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Nieuwestraat 90 Strijen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke jaren '30 woning op een toplocatie Waar de Nieuwestraat overgaat in de Keizersdijk, aan het stukje voorbij de Waleweg/het Walewegje en de Hoge Weide, daar vindt u Nieuwestraat 90, mooi 'over de sloot gelegen' en ‘met de auto te betreden’ via de recentelijk vernieuwde houten brug. Op uw eigen erf kunt u makkelijk 2 auto's parkeren. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de polder, aan de overzijde bevindt zich een mooie vrijstaande woning op geruime afstand en op nog geen 50 meter hemelsbreed, daar begint het prachtige Natura 2000 gebied 'Oudeland van Strijen'. Wandelaars. Fietsers en natuurliefhebbers, hier kunt u uw hart ophalen. Wanneer u de dronefoto's bekijkt, dan waant u zich heel erg in het buitengebied, echter is het maar 1 kilometer naar het gezellige historische centrum van Strijen, de scholen en de andere voorzieningen. In de dorpskern vindt u naast 2 supermarkten (onder meer) een topslager, een bakker, groenteboer en 4 x per week een viskraam en op donderdag een kleine weekmarkt. Maar wat ook heel leuk is, dat is gewoon een vleespakket bestellen bij de lokale veeboer, de eitjes halen bij een (hobby)boer aan de dijk en binnenkort haal je op zaterdag weer de appels en peren aan de Gatsedijk in Maasdam. Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in houten en deels in kunststof kozijnen. De Remeha HR combiketel stamt uit 2015. Het Energielabel vermeldt de letter F. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m², de bruto inhoud 409 m³, de overioge inpandige ruimte 12 m² de externe bergruimte 5 m² en de totale perceelgrootte is 425 m² eigen grond. Geen dijkgrond, maar een mooi vlak perceel. En zeg nou eerlijk, hoe gaaf is het om zo/n lief en karakteristiek pandje te hebben, met een eigen brug en een heerlijke hoeveelheid vrijheid, rust en privacy. De huidige bewoners hebben destijds het huis gekocht om het op den duur te verbouwen naar hun droomhuis, met meer ruimte voor de 2 kinderen. Vanwege gezondheidsredenen zal de gewenste verbouwing in de nabije toekomst helaas niet tot de mogelijkheden behoren, op verzoek zijn er dan ook mooie tekeningen van diverse mogelijke aanpassingen beschikbaar! Na lang twijfelen heeft het verstand het gewonnen van het hart, vertrekken de eigenaren ‘naar de wijk’ en mag ik ‘de markt op’, om deze woning aan te bieden en te verkopen aan nieuwe mensen, die realiseren wat een fantastisch plekje dit is. De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang, proviandkast, toegang tot de kelder en toegang tot de living van ca. 30 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen woonkamer (536 x 364) met balkenplafond en de open keuken (388 x 259) met nette hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale - te renoveren- badkamer (408 x 195) met toilet, ligbad met douchescherm, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een binnenhal bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop en drie slaapkamers (445 x 295 plus vaste kast, 430 x 288 en 282 x 249). Vanaf de grote slaapkamer heeft u via een losse trap toegang tot de bevloerde bergzolder. De gelukkige koper van deze woning zal de woning naar eigen smaak aanpassen en dan voorzie ik dat het weer een hele lange tijd zal duren, alvorens deze toplocatie weer op de markt komt.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.