Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Tolnegenweg 19

3776PT Stroe • Gelderland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tolnegenweg 19 Stroe
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar comfort en buitenleven hand in hand gaan! Net buiten Stroe vindt u deze levensloopbestendige vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Verder profiteert u hier van een ruim leefgedeelte, vier slaapkamers en veel bergruimte. En, niet te vergeten, een tuin vol biodiversiteit én vijftien zonnepanelen. Kortom: een woning om lang van te kunnen genieten! Hal: Bij binnenkomst in de hal bevinden zich direct rechts van u de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Aan de linkerzijde vindt u het toilet met fonteintje. Als u doorloopt, krijgt u links in de hal ook toegang tot een opbergruimte. In deze ruimte is de witgoedaansluiting aanwezig en dankzij de planken kunt u hier efficiënt spullen opbergen. De hal geeft toegang tot alle kamers op de begane grond. Slaap- en badkamer begane grond: Deze woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze kamer loopt u direct de badkamer in, die alles biedt wat u kunt wensen. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en vloerverwarming. Kamer begane grond: Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot nog een kamer. Deze kamer heeft een prettige maatvoering en kan uitstekend dienst doen als slaap- of werkkamer. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Keuken: In het leefgedeelte aangekomen vindt u eerst de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, ingebouwde magnetron, een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Boven de keuken is een lichtkoepel geplaatst, waardoor er veel licht naar binnen komt. Heeft u gasten over de vloer? Geen probleem, want aansluitend aan de keuken is er een gezellige eethoek te creëren. Dit eetgedeelte is voorzien van een laminaatvloer. U kunt hier vanuit uw stoel genieten van het zicht op de keuken als het terras. Zo komen functionaliteit en gezelligheid hier moeiteloos samen! Woonkamer: Vanuit de keuken loopt u direct door naar de woonkamer, waar het licht en de brede maatvoering direct opvallen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, maar ook bij de houtkachel (ter overname) kunt u de warmte opzoeken en veel knusse avonden doorbrengen. Door de raampartijen profiteert u hier niet alleen van de aangename lichtinval, maar kijkt u ook nog eens mooi uit over het terras en de tuin. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. Kelder: Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot een afgesloten trapopgang die leidt naar de kelder. De kelder is betegeld en beschikt over praktische planken. Verdieping: Als u naar boven loopt, vindt u twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben berging achter het knieschot. De kamer aan de rechterzijde heeft een bijzondere indeling en biedt toegang tot de technische ruimte met CV-ketel en de ruime opbergzolder. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Door het dakraam komt hier veel licht binnen. Tuin: Een royaal grasveld, een vijver waar de libellen sierlijk overvliegen en ontelbaar veel bloemen en planten: in deze tuin voelt niet alleen u, maar ook de natuur zich thuis. De tuin biedt veel privacy en is zeer ruim, waardoor u altijd wel een plekje kunt vinden om van de zon te genieten. Grenzend aan het leefgedeelte van de woning vindt u het betegelde terras. Dit terras is overdekt en voorzien van een lichtkoepel. Door de inbouwspots kunt u hier ook ’s avonds heerlijk zitten, met zicht op de tuin. Via het grasveld loopt u zo door naar de voorzijde van de woning. Hier vindt u de ruime oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. Tuinhuis: Dit ruime tuinhuis zit vol mogelijkheden. Plaats, net als de huidige bewoners, een leuke bar en u heeft de perfecte ruimte om samen te komen met vrienden of familie. Of maakt u er liever een hobbyruimte van? Het tuinhuis biedt een keukenblok met close-in boiler en nog een verdieping waar u spullen kunt opbergen. Berging: In de tuin is er genoeg bergruimte aanwezig dankzij de twee bergingen die grenzen aan het overdekte terras. Ook kan u bij aankomst uw fiets stallen in de overdekte stalling, ideaal! Woonomgeving: De Tolnegenweg 19 is net buiten Stroe gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum, scholen, winkels en andere voorzieningen. Door de ligging dichtbij de A1 bent u zo onderweg. Algemeen: - Energielabel C - 15 zonnepanelen - Eigen watervoorziening - Op achtergelegen terrein zal een bedrijfspand gerealiseerd worden - De woonkamer en badkamer op begane grond zijn later aangebouwd * Het bestemmingsplan van dit perceel biedt mogelijkheden de woning nog naar wens aan te passen. Zo is toegestaan het dak en de muurplaathoogte te verhogen en een dakkapel (met gesloten zijwanden) te plaatsen. Op bijgevoegde illustraties zijn het dak en de muurplaathoogte 60 cm verhoogd.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
1203 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3776

Google Maps

Stroe op de kaart

Verken Stroe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stroe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stroe. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stroe
Jaar Inwoners
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stroe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

177

Label C

149

Label B

112

Label D

64

Label F

61

Label G

56

Label A++++

48

Label A+++

47

Label E

24

Label A+

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stroe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stroe
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stroe.

Veelgestelde vragen over wonen in Stroe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Stroe

Bekijk meer woningen in deze plaats.