Direct naar de inhoud
Logo van Woonstijl makelaars

Blauwhuisterweg 52

9231AD Surhuisterveen • Fryslân

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Blauwhuisterweg 52 Surhuisterveen
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij met mogelijkheden op een royale kavel! Altijd al gedroomd om in het buitengebied te wonen met een grote tuin en een grote schuur. Dan is dit uw kans. De woning is gelegen aan de doorlopende weg tussen Surhuisterveen en It Jachtfjild, en biedt u vele mogelijkheden om uw dromen waar te maken. Wonen, werken, hobby, tuinieren. De woning is gelegen in het buitengebied van Surhuisterveen en is omgeven door groen, bomen, struiken en uitgestrekte weilanden. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van alle voorzieningen in Surhuisterveen. Met de snelwegen A7 en N31/N381 binnen handbereik, zijn steden als Leeuwarden, Groningen en Heerenveen vlot bereikbaar. Deze riet gedekte woonboerderij is voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen, muur isolatie, vloerisolatie, 28 zonnepanelen. Energie label D Ondanks al deze voorzieningen heeft de woning aandacht nodig. Een unieke kans om uw eigen stempel er op te drukken. Indeling Indeling van de woning: Ruime entree/hal, badkamer met nette douche, wastafel en inloop regendouche, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar 1e verdieping, gang naar woonkamer/keuken, deur naar bijkeuken met wastafel, ketel, en wasgoedaansluiting, deur naar terras/tuin. Toilet en douche zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer waaraan via een bar de keuken grenst. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en div. inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de gang, kantoor, slaapkamer, praktijkruimte, jacuzzi ruimte waar alle voorzieningen zijn voor een badkamer/ douche en hier is ook een 2e toilet aanwezig, sauna (infra rood cabine). Aan het eind van gang komt u in de schuur waar voldoende ruimte is voor opslag. U kunt via de schuur zowel naar buiten als naar de aangebouwde schuur/garage. Eerste verdieping Trapopgang, overloop, 2 slaapkamers, bergruimte. Tuin Rondom de woning is er veel groen, planten struiken en bomen. Heeft u groene vingers? Alle ruimte voor een moestuin. Kortom, een woning met veel mogelijkheden! Bijzonderheden Achter in de woning bevind zich nog een ruime berging , als u doorloopt komt u bij de garage/ schuur terecht. Hier is ruimte voor 2 paardenboxen. De schuur is bedekt met asbesthoudende golfplaten. Zeer verassend is de loods. bouwjaar 2005. Deze is opgetrokken middels stalen spanten en is degelijk gebouwd De geïsoleerde loods heeft een afmeting van bijna 90 m² en is voorzien van een gevlinderde beton vloer. Aan de voorkant bevind zich een grote roldeur. De ruime loods is uitermate geschikt om te sleutelen of te klussen, maar ook gewoon voor opslag of als garage. De aktepassering zal bij Notaris Anna de Vries te Drachten plaatsvinden , voor de kopers is er in dit geval geen notaris keuze.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1960 m²
Inhoud
1043 m³
Overige inpandige ruimte
118 m²
Externe bergruimte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, inloopdouche, wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.