Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Molenweg 7

9231HN Surhuisterveen • Fryslân

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Molenweg 7 Surhuisterveen
Foto 53

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en kwaliteit op een fijne locatie nabij uitgebreide voorzieningen en het gezellige centrum van Surhuisterveen. Deze instapklare woning aan de Molenweg 7 in Surhuisterveen is écht de moeite waard. Gelegen op een prettige locatie, op korte afstand van het centrum en met een goede aansluiting op de uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal. Energielabel A De woning is in de afgelopen jaren (tot en met 2026) grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en daarvoor omstreeks 2018 uitgebouwd. Daarbij is veel aandacht besteed aan wooncomfort, uitstraling en verduurzaming. Dankzij de uitgevoerde verbeteringen en energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een duurzaam energielabel A, wat ook zorgt voor voor verlichting in jouw hypotheek én portemonnee. Sfeervol en praktisch wonen Ook buiten is het volop genieten. De woning staat op een perceel van ca. 300m² en beschikt over een privacyvolle tuin op de meest zonnige zonligging, namelijk het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten, zeker met de grote veranda. Daarnaast zijn er een eigen oprit, een praktische berging en een sfeervol terras aanwezig. Binnen word je direct verrast door de royale leefruimte. Dankzij de hoge gootlijn biedt de woning niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdiepingen opvallend veel woonoppervlakte. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en maakt het huis comfortabel en veelzijdig in gebruik. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapkast en een modern toilet (2026) met fontein. De sfeervolle doorzonwoonkamer sluit mooi aan op de moderne woonkeuken. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met daarnaast een extra wandkast met inbouwapparatuur. De opstelling is geplaatst in 2018 en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een oven uit 2025. Dankzij de boiler beschik je hier snel over warm water. Deze ruimte staat bovendien in open verbinding met de eetkamer, waar de schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe overgang naar de tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achteringang. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer uit 2026. Deze moderne badkamer is ingericht met een meubel met vaste wastafel, een designradiator, een inloopdouche en een tweede toilet. 2e etage: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd die ruimte biedt aan een tweepersoons bed opstelling. Daarnaast zijn er dakramen aanwezig en is er een handige zolderberging. Buiten Buiten geniet je van een verzorgde en privacy volle tuin op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een zonneterras, gazon en een heerlijk overdekt terras waar je al vroeg in het seizoen fijn buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en andere spullen. Op de eigen oprit naast de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Technische verbeteringen doorgevoerd Ook op technisch en energetisch vlak is de woning de afgelopen jaren sterk verbeterd. Zo is zowel de vloer als de gevels en het dak geïsoleerd, de dakgoten en windveren uitgevoerd in kunststof. In 2022 zijn 14 zonnepanelen van elk 410 Wp geplaatst en zijn infraroodpanelen aangebracht. In 2025 zijn de kunststof kozijnen geplaatst, zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn er twee airco’s met ieder een eigen buitenunit geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd met radiatoren, de Intergas HR 107 c.v.-combiketel uit 2018. Verder is er zonwering aanwezig en rolluiken. Ook aan digitaal hoogwaardig wonen is gedacht, want de woning beschikt over een glasvezelaansluiting voor snel internet. Levensloopbestendig De woning is relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken: de eetkamer is eenvoudig in te richten als slaapkamer en een badkamer realiseer je gemakkelijk in de bijkeuken. Surhuisterveen, zo gezellig is er maar één! Surhuisterveen is een levendig en compleet dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. Je vindt er winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel richting Drachten, Groningen en Leeuwarden rijdt. Het dorp heeft een actief karakter en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zoek je een instapklare vrijstaande woning met uitstraling, comfort en verrassend veel ruimte, op een locatie waar alles binnen handbereik is. Dan is dit huis aan de Molenweg 7 in Surhuisterveen staat te koop bij onze flexibele makelaars. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met onze flexibele makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.