Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Christinalaan 5

6114BV Susteren • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Christinalaan 5 Susteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Susteren staat deze verzorgde twee onder een kapwoning met garage, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een ruime tuinkamer en een praktische wasruimte, profiteer je hier van volop extra leefruimte rondom het huis. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Binnen is het huis eveneens prettig ingedeeld en goed onderhouden. De woonkamer beschikt over een grindvloer, rolluik aan de voorzijde en airconditioning, wat zorgt voor een aangename woonomgeving tijdens warme zomers en frisse winters. De open keuken vernieuwd in 2015 biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het grote pluspunt is dat de garage is voorzien van elektra en water, waardoor hij naast een parkeerplek ook heel geschikt is als werk- of hobbyruimte. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd, eveneens met airco en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarmee biedt deze woning alle mogelijkheden voor een gezin met kinderen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan meerdere kamers. De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Binnen een paar minuten zit je bovendien op de uitvalswegen richting Roermond, Sittard en de A2. Hier combineer je dus rustige woondagen met het gemak van een centrale ligging. Indeling Je komt aan bij de nette voortuin met een eigen oprit die doorloopt naar de garage. Via de voordeur stap je binnen in de ontvangsthal met een grindvloer, een fijne plek voor de garderobe, de meterkast en toegang tot het toilet. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De grindvloer zorgt voor een strakke en praktische basis, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat het hier het hele jaar door comfortabel is. De ramen zijn voorzien van HR++ en HR-dubbel glas, deels met voorzetramen en een rolluik aan de voorzijde, prettig voor zowel comfort als privacy. Aan de achterzijde is er toegang naar de tuinkamer: een gezellige extra plek waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon geniet van het uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2015 vernieuwd en biedt volop kastruimte en werkblad. Gekozen is voor complete inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat met flexibele zones, een wandafzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier ligt dezelfde grindvloer, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid. De garage is in steen opgetrokken en beschikt over een sectionaalpoort, elektra en water. Er is plek voor een auto of als extra opslagruimte ideaal voor de hobbyist of klusser. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken, wat prettig is voor privacy en een goede nachtrust. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, waardoor je hier in elk seizoen lekker kunt slapen. De andere twee kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een frisse, nette uitstraling. De ruimte is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel, een tweede toilet en vloerverwarming. Hier heb je alle dagelijkse voorzieningen praktisch bij elkaar. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, die niet alleen extra woonruimte creëert maar ook zorgt voor veel daglicht. Het rolluik maakt het mogelijk om de kamer volledig te verduisteren, ideaal voor een goede nachtrust of als je de ruimte gebruikt als werkplek. Er ligt een nette laminaatvloer en ook hier is een airco-installatie aanwezig, zodat het in elk seizoen comfortabel blijft. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden: van tienerkamer tot logeerplek, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de vaste trap voelt dit echt als een volledige extra woonlaag. Tuin De tuinkamer aan de achterzijde van de woning is een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van licht en water kun je deze ruimte op allerlei manieren benutten: als hobbykamer, speelruimte voor de kinderen of simpelweg als extra zitplek waar je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin kunt genieten. Een fijne plek die het binnen-buitengevoel versterkt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal betegeld terras. Tegelijkertijd biedt de tuin voldoende ruimte om deze naar eigen wens aan te kleden met beplanting, waardoor je er eenvoudig een groene en sfeervolle buitenruimte van kunt maken. De tuin is diep en volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Onder de ruime overkapping kun je zelfs bij minder mooi weer heerlijk buiten zitten en wordt het buitenleven een verlengstuk van je woonkamer. Vanuit de tuin directe toegang tot een afzonderlijke wasruimte met witgoedaansluitingen. Deze praktische ruimte biedt een mooie oplossing voor wasmachine en droger, zodat deze netjes uit het zicht staan én je nooit met nat wasgoed naar buiten hoeft. Bijzonderheden *Instapklare hoekwoning in rustige straat *Eigen oprit en garage met elektrische sectionaal poort *Geheel voorzien van HR++ en HR-dubbel glas, deels met voorzetramen *Grotendeels voorzien van rolluiken *Energielabel B *10 stuks zonnepanelen *Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet *Keuken in 2015 vernieuwd *Vaste trap naar de tweede verdieping *Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en verlichting De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
342 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta Remeha 28/c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.