Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Kerkstraat 47

6114JT Susteren • Limburg

Onder bod

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.657

Fotogalerij

Kerkstraat 47 Susteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne patio, multifunctionele opstallen én een circa 18 meter diepe achtertuin met grote overkapping en eigen achteringang. Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 260 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² (inhoud ca. 460 m³). De voormalige en suite woonkamer met massief eiken parketvloer, de moderne keuken en badkamer en de drie ruime slaapkamers maken dit tot een comfortabel gezinshuis met karakter. Daarbij biedt de grote schuur volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Een woning die al op diverse punten is gemoderniseerd en tegelijkertijd ruimte laat om verder naar eigen wens af te werken. Globale indeling De woning is verrassend praktisch en ruim ingedeeld. In het souterrain bevindt zich een provisiekelder – ideaal voor extra opslag van voorraad of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op de begane grond komt u binnen via de entree en loopt u door naar de royale voormalige en suite woonkamer van maar liefst 30 m². Aansluitend vindt u de moderne keuken en een aanbouw met gastentoilet. Vanuit de woonkamer en overkapping bereikt u de gezellige patio, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. Via een trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en de ruimte verder te benutten. Buiten maakt het geheel compleet: een multifunctionele schuur, de knusse patio én een circa 18 meter diepe achtertuin met grote overkapping en een praktische achteringang. Tuin en berging Direct achter de woning bevindt zich een knusse patio, een beschutte plek waar u al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De schuur scheidt deze patio van de rest van de achtertuin, wat zorgt voor een speelse indeling en extra privacy. De achtertuin zelf is circa 18 meter diep en gelegen aan de achterzijde van het perceel. Onder de ruime terrasoverkapping (ca. 17 m²) geniet u in alle rust van optimale privacy en goede bezonning. De brede achteringang is een groot pluspunt en biedt zelfs de mogelijkheid om aan de achterzijde van het perceel een garage en/of carport te realiseren. De aanwezige grote schuur is daarnaast een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Algemene informatie Deze woning is gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 260 m². Met een woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van circa 460 m³ biedt het huis verrassend veel leefruimte. In de afgelopen jaren zijn er al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor betere isolatie en minder onderhoud. Ook de meterkast is vernieuwd en de HR-combiketel van het merk Nefit (2020, eigendom) zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast is de woning op meerdere punten gemoderniseerd door de vorige eigenaar. Tegelijkertijd is er nog ruimte om het geheel verder naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De tweede verdieping heeft een hoogte van circa 2,30 meter en biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor deze verdieping nog beter benut kan worden. Kortom: een degelijk huis met een goede basis, waar al belangrijke stappen zijn gezet en waar u uw eigen woonideeën verder kunt vormgeven. Specifieke indeling Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond Via de entree/ontvangsthal met trapopgang, vernieuwde meterkast en kast ten behoeve van de cv-installatie bereikt u de royale voormalige en suite woonkamer van circa 30 m². De massief eiken parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter. De woonkamer staat in open verbinding met een prettige overkapping (ca. 13 m²), die direct toegang biedt tot de knusse patiotuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De separate keuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne, eigentijdse ruimte met een praktische opstelling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • 3,99 x 2,81 m • 3,99 x 2,80 m • 3,46 x 2,81 m De geheel gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Tweede verdieping Bergzolder met een hoogte van circa 2,30 meter. Een praktische ruimte voor opslag en, na aanpassing, mogelijk verder te benutten. Locatie De woning is gelegen midden in het dorp Dieteren, een kerkdorp in de zogenaamde ‘taille’ van Limburg, tussen Roosteren en Susteren, in de gemeente Echt-Susteren. Met circa 790 inwoners is het de kleinste kern van de gemeente en wordt het omzoomd door veel groen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen kernen Echt en Susteren. Met de auto zijn de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en natuur ligt natuurgebied ‘De Doort’ op korte afstand. Deze combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid maakt het heerlijk wonen in Dieteren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Kerkstraat 47 te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.