Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Op de Rooter 7

6114NC Susteren • Limburg

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Op de Rooter 7 Susteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen op een zeer geliefde locatie in de woonwijk ‘In de Mehre’ . Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een groot wandel -en speelpark. De wijk is gelegen aan de dorpsrand van Susteren en grenst aan een bosrijk gebied. Niet alleen qua ligging maar ook qua architectuur, met heel veel lichtinval en contact met de prachtige tuin en afwerking, is deze villa uniek. De grote oppervlakte en speelse indeling zorgen voor een geweldige woonbeleving. De woning is uiteraard voorzien van alle comfort en luxe die past bij een hedendaagse woning. Daarnaast is deze schitterende gezinswoning, met vier slaapkamers en twee badkamers, levensloopbestendig en duurzaam. De gehele woning is voorzien van ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 22 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit waardoor het huis heel energiezuinig is. Begane grond: Wanneer we binnenkomen in de hal treffen we de meterkast en een ruim gastentoilet voorzien van fonteintje. Vanuit de royale ontvangsthal toegang tot de verdieping, het woongedeelte en de inpandige garage. In het woongedeelte (circa 58 m2), voorzien van een stijlvolle tegelvloer valt meteen de ruimte en de grote raampartijen op. Hierdoor is er veel natuurlijk daglicht en veel contact met de omgeving. Er is een naadloze overgang tussen de luxe keuken met kookeiland, de eetkamer en de zitkamer. Perfect voor het ontvangen van gasten en het creëren van een gezellige sfeer, zeker ook door de aanwezige (gas) sfeerhaard van Bellfires. De begane grond is echt een fantastische plek om quality-time door te brengen met je gezin en vrienden. Vanuit elke hoek heb je een mooi zicht op de tuin door de grote raampartijen. En als het mooi weer is, zet je de schuifpui open en ontstaat er een vloeiende overgang tussen binnen en buiten met het grote overkapte terras direct achter de woning. De luxe keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van granietenbladen en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, stoomoven, magnetronoven, koelkast, diepvries en vaatwasser). Vanuit de keuken is goed zicht op de fraai aangelegde voortuin. De slaapkamer op de begane grond met parketvloer is aan de achterzijde gelegen en heeft door de grote raampartijen met schuifpui een prettig contact met de tuin. De slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige kasten wand en inbouw kasten waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. En suite treffen we de luxe afgewerkte badkamer met zowel ligbad als inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Inpandige garage voorzien van een sectionaalpoort en tevens voorzien van een keukenopstelling met veel kastruimte en met de aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Ook de verdieping is ruim van opzet met 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 24 m2, 15 m2 en 7 m2) en de tweede badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zeker voor een gezin met kinderen is de tweede badkamer een pré. Tweede verdieping: Via vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier zijn de installaties geplaatst en is voldoende bergruimte. De tuin: De tuin is gelegen achter de woning, biedt veel privacy en is geheel omsloten. Het ruime terras direct achter de woning biedt ruimte voor een grote eettafel om heerlijk met gezin en vrienden te eten en te genieten. De tuin is aangelegd met mooie perken met een variëteit aan beplanting, sierbestrating, een vijverpartij en een waterelement. De tuin is gelegen op het Noord-Oosten, door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon en in de schaduw te vinden. De tuin heeft een zij-ingang naar de straat en een achteringang met dubbele poort. Achter in de tuin is er nog een sfeervol terras en een vrijstaande, gemetselde tuinberging voorzien van elektra. De tuin is voorzien van een beregeningsysteem. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's, zodat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Bijzonderheden: - Prettige ligging in de gewilde wijk "In de Mehre". - Luxe afwerking, er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning is optimaal geïsoleerd, energielabel A, NB de zonnepanelen zijn nog niet opgenomen in dit energielabel. - Voorzien van een aardwarmtepomp, 22 zonnepanelen, alarminstallatie en een domotica systeem. Omgeving: De woning is gelegen in de gewilde wijk 'In de Mehre' nabij het centrum van Susteren, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, basisschool en station. De wijk heeft een moderne uitstraling en in de wijk is een parkachtige groenvoorziening met voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. Susteren heeft goede voorzieningen, een NS-station en is gunstig gelegen ten opzichten van Echt en Sittard. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, de autosnelweg A2 richting Roermond/Eindhoven en Heerlen/Maastricht is op enkele autominuten verwijderd.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
490 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.