Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Reinoud van Gelderstraat 16

6114EB Susteren • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.164

Fotogalerij

Reinoud van Gelderstraat 16 Susteren
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een grote garage (24m²) en een ruime overkapping (26m²) ligt op een royaal perceel van 226m², op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Susteren. Met een woonoppervlakte van 82m² en een inhoud van 415m³ (incl. garage) is dit een fijne en praktische woning, zeer geschikt voor starters. Globale indeling De woning is gelegen in een rustige, groene straat waar je prettig woont, met volop rust en privacy. De circa 16 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Op de begane grond vind je onder andere een ruime en sfeervolle ‘L-vormige’ woonkamer met gaskachel (23m²), een separate eetkeuken (9m²) met een nette keukeninstallatie en via de grote overkapping is er toegang tot de ruime garage / zeer praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder. Tuin De tuin maakt het geheel helemaal af. De achtertuin is circa 16 meter diep en 9 meter breed en is netjes onderhouden. Dankzij de gunstige ligging en situering geniet je hier van veel zon en volop privacy. De ruime en brede oprit is bovendien iedere dag weer erg prettig in gebruik. Algemeen De woning is gebouwd in 1965 en altijd keurig onderhouden. De platte daken zijn in 2012 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en in de woonkamer van dubbele / HR-beglazing. In 2019 is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst (Remeha HR Combi Celenta 28C / eigendom). Een verzorgde woning met een degelijke basis en volop mogelijkheden. Locatie Alle voorzieningen, scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand van de woning. Susteren ligt zeer centraal in de regio en uitvalswegen zoals de N276 en de A2 zijn snel bereikbaar. Ook natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar je kunt genieten van bos, grasland en akkers, ligt in de directe omgeving. Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Souterrain Provisiekelder 2.65 x 2.93m. en de opstelplaats van de verwarmingsketel Begane Grond Hal / entree met meterkast, garderobe, bergkast en toegang tot het gastentoilet. De ruime ‘L-vormige’ woonkamer (23m²) met sfeervol houten balkenplafond is voorzien van een gaskachel — ideaal voor gezellige herfst- en winteravonden. De glazen pui met loopdeur in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval en een mooi contact met de overkapping (26m²) en de tuin. Via een fraaie bar staat de woonkamer in directe verbinding met de eetkeuken. De eetkeuken is 9m² groot en voorzien van vloerverwarming en een degelijke eikenhouten keukeninstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken is er via een raampartij met loopdeur prettig contact met de tuin. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de ruime overkapping, die weer leidt naar de grote garage / praktische bijkeuken-berging. In de bijkeuken / berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Garage / ruime berging De ruime en brede oprit geeft toegang tot de garage (9.51 x 2.25m.). Dagelijks bijzonder handig en praktisch. De garage is netjes onderhouden en voorzien van elektra en een keukenblok. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. Eerste Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3.65 x 3.53m., 3.65 x 2.69m. en 2.78 x 2.57m. groot. De comfortabele, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede Verdieping Bereikbaar via een mangat. Bergzolder. Tuin De tuin maakt het plaatje absoluut compleet. De achtertuin is circa 16 meter diep en 9 meter breed, netjes onderhouden en gesitueerd op het zuiden. Door de gunstige ligging geniet je hier van een uitstekende bezonning en veel privacy. Daarnaast is er een houten buitenberging aanwezig. De ruime en brede oprit is dagelijks bijzonder praktisch. Algemeen Het betreft een goed onderhouden woning. De platte daken zijn in 2012 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en in de woonkamer van dubbele / HR-beglazing. In 2019 is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst (Remeha HR Combi Celenta 28C / eigendom). Een woning met een degelijke basis. Energielabel: D. Locatie De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in een woonwijk aan de rand van het centrum. Een geliefde woonomgeving met een groene opzet en een gezellige uitstraling, nabij voorzieningen, scholen en het NS-station. Susteren heeft een uitstekende centrale ligging. Via de N276 en de A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30–45 autominuten bereikbaar. Natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt zelfs op loopafstand van de woning. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de vermelde informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2026 waren er 7.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.915

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.