Direct naar de inhoud
Logo van Wijmenga Makelaars & Rentmeesters

Ds. Pelstraat 35

9265LZ Suwâld • Fryslân

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

Ds. Pelstraat 35 Suwâld
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning uit 1995 staat aan een rustige straat in het dorp Suwâld en ligt op een royaal perceel van 710 m². De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en volop ruimte om buiten te genieten. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat het huis levensloopbestendig maakt en geschikt voor verschillende woonwensen. Daarbij komt de extra ruimte van een aangebouwde bijkeuken en een ruime garage. Indeling woning: Begane grond: - Entree/hal - Woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Halfopen keuken in hoekopstelling - Slaapkamer met badkamer met douche en wastafel - Ruime bijkeuken Verdieping: - Ruime overloop - 2 slaapkamers - Badkamer met ligbad en tweede toilet Zolder: - Bergruimte, bereikbaar via vlizotrap De woonkamer biedt uitzicht over de straat en heeft een prettige lichtinval, mede door de erker. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een inbouw gashaard en een schuifpui naar de tuin. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m². De ruime tuin is mooi aangelegd en is zowel via de schuifpui als vanuit de bijkeuken en garage te bereiken. De woning biedt daarnaast ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een woning met veel mogelijkheden en een fijne ligging in een rustige omgeving. Suwâld is een kleinschalig en sfeervol dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, midden in het Friese landschap en toch verrassend dichtbij Leeuwarden. De stad ligt op ongeveer 10 kilometer afstand en is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Daardoor combineert Suwâld het rustige dorpsleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en telt zo’n 600 inwoners. Er is een actief verenigingsleven en een dorpshuis dat het sociale hart van de gemeenschap vormt. Suwâld ligt in een waterrijke en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Vanuit het dorp heb je toegang tot diverse natuur-gebieden, waaronder de Âlde Feanen en het Prinses Margrietkanaal. Voor basisvoorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Burgum of Tytsjerk. Suwâld is daarmee een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en verbondenheid, maar toch vlot in de stad wil kunnen zijn..

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9265

Google Maps

Suwâld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Suwâld

Woon- en buurtcijfers in Suwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Suwâld. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.366.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.366

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.698

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Suwâld
Jaar Inwoners
2021 635
2022 640
2023 625
2024 635
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Suwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.512
2022 EUR 308.610
2023 EUR 349.733
2024 EUR 359.862
2025 EUR 380.366

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 110 15-25: 90 25-45: 120 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

605

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 11
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

91

Label A

40

Label C

39

Label B

36

Label F

20

Label D

16

Label E

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Suwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.768 3.476
2021 1.955 3.652
2022 1.518 3.458
2023 1.262 3.255
2024 1.239 3.366

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.819

Huurwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.408

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.272

Bedrijvigheid in Suwâld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Suwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Suwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Suwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Suwâld?

Suwâld telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld is in 2025 circa € 380.366.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld ligt rond € 26.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Suwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Suwâld?

In Suwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer woningen in Suwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.