Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Aan de Sprunck 8

6071SM Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Aan de Sprunck 8 Swalmen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar familiehuis met 4 slaapkamers, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Aan de Sprunck 8 in Swalmen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2004) is gelegen aan een rustige straat met een speelveldje direct voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen. Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige tuin met overdekt terras, 13 zonnepanelen en een ruime garage mét carport biedt dit huis alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Ruimte, sfeer en comfort Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met garderobe en modern toilet. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en trapkast voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij het mooie tuincontact stroomt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een complete inrichting met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer, voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam, kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (HR combi-ketel, eigendom 2023) en de witgoedaansluitingen. Genieten in de tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overdekte terrasruimte kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een eigen achterom en grenst direct aan de ruime garage. Ook aan praktisch gemak is gedacht: je auto parkeer je gemakkelijk onder de carport naast de woning. Duurzaam en toekomstgericht Met 13 zonnepanelen (2021) op het dak draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar profiteer je ook van lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Bijzonderheden op een rij: - Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing - 13 zonnepanelen (2021) - Nieuwe HR-combiketel (2023, eigendom) - Sfeervolle woonkamer met tuincontact - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe terrasoverkapping in de zonnige tuin (ZW-ligging) - Ruime garage en carport - Kindvriendelijke ligging aan een speelveldje, in rustige straat - Nabij dagelijkse voorzieningen en goede verbinding richting Roermond en de A73 Kortom Aan de Sprunck 8 is een instapklaar familiehuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. De rustige ligging aan een speelveldje, de zonnige tuin en de moderne voorzieningen maken dit tot een woning die je zó kunt betrekken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! - Energielabel A - Complete en goed onderhouden woning!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.