Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Beekstraat 18

6071CC Swalmen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Beekstraat 18 Swalmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genoeg ruimte voor alles en iedereen. In en om het huis. Want het huis en de tuin zijn veel ruimer dan de voorkant doet vermoeden. Omdat het huis aan de achterkant over twee verdiepingen is uitgebouwd zijn er nu 5 slaapkamers, een heerlijk ruime leefkeuken én een groot overdekt terras. De sterkste troef van dit huis is echter het perceel waar het op staat. Een zeer ruim perceel dat aan alle kanten omringd wordt door groen en aan de achterkant eindigt aan een bos. Je kijkt dus altijd uit op een dicht en fraai bosgebied: zo zie je alle seizoenen voorbij komen. Het oorspronkelijke huis uit de jaren vijftig is zo'n vijftien jaar geleden door de huidige eigenaar smaakvol uitgebouwd en helemaal gerenoveerd. Daarbij is gebruik gemaakt van uitstekende materialen en het afwerkingsniveau is hoog. Dankzij de uitbouw over twee woonlagen biedt het huis jouw gezin onverwacht veel woonruimte. Een royale woonkamer om lekker met zijn allen TV-series te bingen, een joekel van een leefkeuken om in het weekend te borrelen en dineren met vrienden, een overdekt terras van 33m² om altijd buiten te kunnen zijn met zicht op de tuin en het achtergelegen bos. In de voormalige garage zijn een kantoor en bijkeuken gerealiseerd. Je geniet hier iedere dag van het vrije uitzicht aan de achterkant door de ruim 60 meter diepe achtertuin en het ontbreken van achterburen. Omdat je hier aan de rand van Swalmen woont in een doodlopende straat, woon je hier ook zeer rustig. Hier komt niemand die hier niet hoeft te zijn. Je hebt hier het gevoel van buitenwonen, maar dan dichtbij alle voorzieningen. Op de fiets of met de auto ben je in minder dan 10 minuten bij alle voorzieningen van Swalmen en Roermond. Indeling _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen Beekstraat 18 is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in2009 compleet gerenoveerd en uitgebreid. In 2016 is de achterkant voorzien van een uitbreiding op de eerste verdieping. Bij de renovatie is het huis ook helemaal up-to-date gemaakt. Zo zijn nagenoeg alle technische installaties vernieuwd en is het huis verduurzaamd. Daarna zijn er nog stalen deuren tussen de leefkeuken en de woonkamer geplaatst, zijn er maatwerk inbouwkasten geplaatst en is in de tuin een zwembad aangelegd. Zo heb je volgens ons alle denkbare comfort en luxe die je in én om het huis wilt hebben. Het resultaat van de verduurzaming en renovatie van het hele huis is een energielabel A+. Om jouw energieverbruik nog verder te verbeteren kan bij Beekstraat 18 gedacht worden aan een nieuwe (hybride) c.v.-ketel en een energiezuinige boiler of zonneboiler. Andere verbeteringen zijn niet of nauwelijks mogelijk. BEGANE GROND _Voortuin (circa 375m²)_ Om meerdere redenen is dit al een heerlijke voortuin. Want door de grootte van de voortuin heb je ook aan de voorkant van het huis zicht op groen. Dus niet alleen aan de achterkant, maar ook aan de voorkant kijk je hier uit op het groen. Plus je staat niet direct in contact met de verkeersluwe straat. Daarnaast heb je door de grote voortuin ook meer dan genoeg ruimte om auto's te parkeren. En als vierde reden: zo'n diepe voortuin met een lange oprit geeft het huis direct bij aankomst al extra glans. Vanuit de voortuin zijn er aan de linker- en rechterzijde van het huis poorten geplaatst om in de achtertuin te komen. _Hal met toiletruimte (11m²)_ Bij binnenkomst in de hal vallen direct een aantal stijlkenmerken uit de jaren vijftig op: de gemêleerde kleur van de tegelvloer, de sierspijlen van de trap en het bordes in de trap zijn nog echt uit die tijd. Wat ook opvalt is dat de hal ruim is, heel ruim. Hier heb je genoeg plaats voor een kinderwagen of een grote garderobekast. De toiletruimte is modern afgewerkt met een vrijhangend toilet en een fontein. _Woonkamer (42m²)_ Een ruime en bovenal licht woonkamer. Hier kun je heerlijk met het hele gezin een film kijken, want je hebt alle plek voor een heel grote hoekbank. En het is hier ook heerlijk zitten in een grote fauteuil met een goed boek én een kopje thee terwijl een winterse middagzon door de openslaande terrasdeuren naar binnen schijnt. Want de woonkamer heeft twee openslaande terrasdeuren naar een verscholen terrasje aan de voorkant van het huis. Een lekker plekje om vroeg in het voorjaar of laat in het najaar nog van de middagzon te kunnen genieten. De originele erker is door de binnenhuisarchitect bijzonder fraai geaccentueerd. Kijk maar eens op de foto's naar deze plek. Daar zou je ook zo met een kussentje in willen gaan zitten en even zonder enige gedachten naar buiten willen kijken. Met ditzelfde idee is aan de westgevel van het huis een mooie kastenwand gerealiseerd waarin ook een raam is verwerkt met een diepe vensterbank. Het resultaat van het ontwerp is dat de woonkamer heel erg licht is, heel veel ruimte biedt om te zitten en tegelijkertijd ook heel veel kasten heeft om spullen in op te bergen. Zo heb je al snel al jouw rommel uit het zicht gelegd. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stalen schuifdeuren met zijlichten scheiden de woonkamer van de leefkeuken af. Met de deuren dicht kunnen de kinderen rustig in de woonkamer TV kijken terwijl jij in de leefkeuken met vrienden aan het borrelen bent. _Leefkeuken (55m²)_ Een enorm grote leefkeuken met alle ruimte voor een groot kookeiland, een eettafel voor 10 personen en een complete kastenwand met heel veel bergruimte. Voeg daarbij de twee schuifpuien met peilkozijnen naar het overdekt terras en dan kun je wel stellen dat je hier een ruimte hebt waar je heel graag bent. Met zijn allen aan tafel, aan het koken in de keuken of gewoon voor een leuk gesprek bij de houtkachel. De op maat gemaakte kastenwand in de woonkamer loopt door tot in de leefkeuken en zorgt hier voor eenheid met de woonkamer, extra bergruimte, een knus hoekje en een bureau om aan te lezen, leren of knutselen. De leefkeuken is deels afgewerkt met een parketvloer en grotendeels afgewerkt met een tegelvloer. De keuken met kastenwand is voorzien van heel veel bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur: koffiemachine, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en wasemkap. Aan de tuinkant is het mogelijk om met twee personen aan het kookeiland te zitten. Praktisch om in de ochtend met de kinderen kort de dag door te nemen of juist gezellig om 's avonds met jouw partner terug te kijken op de werkdag. _Bijkeuken (11m²)_ Een praktische ruimte die direct aan de keuken grenst. Met een werkblad met spoelbak, extra ruimte voor een koelkast of een wijnklimaatkast en de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is vanuit de tuin te bereiken, dus je kunt de ruimte ook goed gebruiken als "achterom". Hier kan iedereen dan zijn vieze schoenen uitdoen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. _Kantoor / praktijkruimte (9m²)_ De kantoorruimte is natuurlijk op het lijf geschreven voor iemand die veel vanuit thuis werkt. Geen heel grote ruimte in vergelijking tot de woonkamer of leefkeuken, maar wel een ruimte die ervoor zorgt dat jij in alle rust en op jouw gemak thuis kunt werken aan dat rapport of die analyse. De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde dus jouw bezoekers hoeven niet door het huis. _Overdekt terras (33m²)_ Vaak is een overdekt terras een ruimte waar je met een paar mensen net verscholen kunt zitten bij een stevige regenbui in de zomer. Maar bij Beekstraat 18 is het overdekt terras haast te betitelen als een extra kamer in de zomer. Een brede en grote ruimte die alle plek biedt voor een zithoek en een eethoek, die voorzien is van heaters en waar het heerlijk moet zijn met de schuipuien open op een warme zomeravond. Met de schuifpuien open wordt dit dus al snel een extra "kamer" in de zomer. _Tuin met tuinberging (34m²)_ Door zijn diepte, breedte en uitkijk op een bosgebied is de tuin het paradepaardje van Beekstraat 18. Maar weinig huizen geven je zo'n vrij gevoel: het gevoel alsof je te midden van de natuur leeft. Terwijl je toch gewoon buren hebt en de dorpskern op steenworp afstand ligt. Goed beschouwd is de tuin opgedeeld in drie compartimenten. Het eerste gedeelte is aangeplant met sierplanten, maar heeft tegelijkertijd ook plekken voor de kinderen om lekker buiten te kunnen spelen. Schommelen, glijden, gewoon lekker bezig zijn. In het tweede gedeelte van de tuin is het zwembad gelegen. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen te zijn. Het zwembad is volledig geoutilleerd en onder meer voorzien van een elektrisch afsluitbare lamellenafdekking en warmtepomp. Als je dan lekker bent afgekoeld in het zwembad, dan kun je je afspoelen onder de buitendouche en vervolgens op een ligbed genieten van de rest van de middag, op het terras onder het grote schaduwdoek. Het derde en laatste gedeelte van de tuin ligt iets dieper omdat de tuin na het zwembad glooiend afloopt. In dit gedeelte staan een aantal fruitbomen en een kleine schuilstal. Een poortje leidt direct het achtergelegen bos in. Voor ongewenste bezoekers vanuit het bos hoef je niet bang te zijn. Want het bos is gelegen aan de Eppenbeek en de Swalm en is daarom zeer drassig en vanwege zijn begroeiing moeilijk toegankelijk. De tuinberging staat kort achter het huis en is met 34m² grootte een goede plek voor de fietsen, tuingereedschappen, werkbanken en de installaties voor het zwembad. De tuinberging heeft ook nog een klein overdekt terras van 6m². Een plek voor de picknicktafel van de kinderen of een kampvuur in de ondergaande avondzon. Eerste verdieping _Bovenhal I (8m²) en II (8m²) met kastenwand_ De centrale ruimte op de eerste verdieping verbindt niet alleen alle slaapkamers met elkaar, het is ook een ruimte die met een grote kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. _Slaapkamer I (13m²) met balkon (3m²)_ De eerste slaapkamer is lekker licht en heeft nog een balkonnetje aan de voorzijde. Deze slaapkamer is nu in gebruik als logeerkamer en is voorzien van airconditioning. _Slaapkamer II (7m²)_ Een compacte en overzichtelijke kinderkamer die exact even groot is als slaapkamer III. _Slaapkamer III (7m²)_ Een compacte en overzichtelijke kinderkamer die even groot is als slaapkamer II. Maar kijk eens mee naar de plattegrond. Als je liever een extra grote slaapkamer hebt, dan kun je de wanden tussen bovenhal II en slaapkamer II en III verwijderen en dan heb je een slaapkamer van 7+7+8 = 22m² inclusief een grote kastenwand. Dit is geen ingewikkelde klus omdat er met de realisatie van de twee slaapkamers en bovenhal al rekening mee is gehouden. Net zoals slaapkamer I heb je dan een ruime slaapkamer met airconditioning. Met als extraatje een grote kastenwand voor heel veel kleding. _Slaapkamer IV (10m²)_ Een ruime kinderkamer die ook voorzien is van airconditioning. Hier heb je genoeg plek voor een bed, een bureau en kasten om spullen in op te bergen. _Badkamer (9m²)_ De badkamer is compleet en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad onder het raam om lekker naar de lucht te kijken als je in bad ligt, een wasmeubel met twee wastafels en een vrijhangend toilet. De badkamer is verder afgewerkt met een tegelvloer, vloerverwarming en een handdoekradiator. Het raam in de badkamer zorgt ervoor dat je de badkamer ook op een natuurlijke manier kunt ventileren. Bij MKLRS. vinden we dit altijd een pluspunt ook omdat een raam in de badkamer voor extra licht in de badkamer zorgt. _Slaapkamer V (21m²)_ De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en kijkt door de grote ramen helemaal over de tuin uit. Als je hier 's morgens wakker wordt en de gordijnen zich automatisch hebben geopend, dan kijk je hier helemaal over de tuin uit. Dat moet toch heerlijk wakker worden in de zomer. De elektrisch bedienbare horren voor de ramen zorgen ervoor dat je geen muggen op jouw slaapkamer krijgt. In de ouderslaapkamer is een grote kastenwand gerealiseerd voor jouw garderobe en ontbreekt airconditioning natuurlijk ook niet. _Berging (6m²)_ De berging is de plek waar de c.v.-combi-opstelling is geplaatst. Door de schuinte van het

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1900 m²
Inhoud
952 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.