Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Burgemeester Heijnenstraat 20

6071GK Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.692

Fotogalerij

Burgemeester Heijnenstraat 20 Swalmen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een praktische indeling? Dan is Burgemeester Heijnenstraat 20 wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning met achterom biedt alles wat je nodig heb voor een prettig en zorgeloos woongenot. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek voor gezinnen of stellen. De woning is goed onderhouden, heeft 2 airco´s, 7 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van rolluiken. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot het moderne zwevende toilet met fontein, de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien is de woonkamer voorzien van een airco, waardoor het ook op warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De gesloten keuken is eind 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Via de schuifpui is er toegang naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. De ruime berging biedt voldoende opslagruimte en is voorzien van elektra. Met de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk toegankelijk voor fietsen, brommers of een motor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over praktische muurkasten. De badkamer is verzorgd en ingedeeld met een douchecabine een wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met airco, witgoed aansluitingen, Cv-installatie en voldoende bergruimte in de knieschotten. Via de overloop kom je in de ruime vierde slaapkamer welke aan beide kanten beschikt over handige schuif kasten. Locatie: Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en een landelijk buitengebied met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Deze woning staat in een rustige straat om de hoek van een basisschool, het gemeenschapshuis, een speeltuin en een sportcentrum. Het treinstation is, net als de supermarkt en het gezellige dorpscentrum, op fietsafstand. Steden als Roermond en Venlo zijn goed bereikbaar, net als Swalmen en het Duitse Brüggen. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning - 4 slaapkamers - Energielabel B - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Tuin op het zuiden met eigen achterom Woonoppervlakte: ca. 117 m² Perceel: ca. 148 m² Inhoud: ca. 412 m³ Bouwjaar: 1972 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.