Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Elzenbroek 14

6071SH Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.311

Fotogalerij

Elzenbroek 14 Swalmen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge (1999), recent (2020) gemoderniseerde instapklare gezinswoning met royaal souterrain, luxe afwerking en prachtige ligging nabij de bosrand. Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een prachtige plek, met volop ruimte, luxe en duurzaamheid? Dan is Elzenbroek 14 in Swalmen absoluut een buitenkans. Deze jonge woning is in 2020 volledig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor ze helemaal klaar is voor de toekomst. Gelegen in een rustige straat nabij ’t Groenewoud, omringd door veel groen en nabij de bosrand, woon je hier heerlijk vrij en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Met onder meer een energielabel A, zonnepanelen, een luxe keuken en badkamer én een royaal souterrain met werk- en hobbyruimtes combineert dit huis comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Sfeervol wonen in het groen Bij aankomst valt direct de rustige en groene ligging op. De woning ademt ruimte en vrijheid, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Begane grond Treed de woning binnen in de hal. Hier zijn de meterkast, trap naar het souterrain en de verdieping, het toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer te vinden. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht op het overdekte terras, de mooi omsloten tuin en het omliggende groen. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Deze ruimte biedt plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met mooie grote tegels en strakke lichte wanden. De in 2020 vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden. Achter de luxe keuken vind je een praktische bijkeuken en wasruimte. Van daaruit is er een doorgang naar de inpandige garage/ berging. Nagenoeg de gehele BG is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie zeer royale slaapkamers. Allen netjes afgewerkt met een parketvloer. De eveneens gemoderniseerde badkamer straalt hotelcomfort uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tevens tref je hier een handige muurkast en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier tref je een fijne bergzolder. Souterrain Een bijzonder pluspunt is de volledige "onderkeldering" van de woning. Hier vind je praktische werk- en hobbyruimtes die volop mogelijkheden bieden. Denk aan een fitnessruimte, atelier, werkplaats of extra bergruimte – de keuze is aan jou. De kelder is ook via de tuin de bereiken dus niet alleen inpandig. Comfortabel en duurzaam Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A, goede isolatie en zonnepanelen geniet je van lage energielasten én een duurzaam leefcomfort. Gedeeltelijk is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Riante tuin rondom De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen, tuin sluit perfect aan bij de groene omgeving. Hier kun je genieten van de rust, het zonnetje en de natuur direct om je heen. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of buiten tafelen – dit is de ideale plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning op fraaie, groene locatie - In 2020 volledig en luxe gemoderniseerd - Energielabel A - Geheel onderkelderd met multifunctionele werk- en hobbyruimtes - Luxe keuken en badkamer - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen voor duurzame energievoorziening - Rustig gelegen nabij de bosrand Kortom Elzenbroek 14 in Swalmen biedt het beste van twee werelden: wonen in een moderne, duurzame en luxe woning én genieten van de rust, ruimte en natuur van de groene omgeving. Een huis waar je direct in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en unieke ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
809 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.