Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Heikamp 51

6071AS Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Heikamp 51 Swalmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SWALMEN. HEIKAMP 51 Rustig wonen in Boukoul! Wie droomt van rust, ruimte en een groene omgeving, zal zich hier direct thuis voelen. Gelegen in het charmante dorpje Boukoul (Swalmen), midden in de bossen en omgeven door vrij toegankelijke natuur, ligt deze zeer royale vrijstaande woning met vier grote slaapkamers. Het dorp ademt historie, met monumentale gebouwen zoals kasteel Hillenraad, en een levendig verenigingsleven dat het dorpsgevoel compleet maakt. Roermond, het Retailpark en de oprit naar de autosnelweg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A73 richting Duitsland en de N280 en A2 zijn Eindhoven, Maastricht en omliggende steden snel en makkelijk bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid, waar wonen echt een genot is! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u deze prachtige woning in een royale hal, die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De hal is voorzien van een raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en beschikt over een fraaie open wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast, inpandige garage en het toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een stijlvolle marmeren tegelvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer (35 m²) is ruim, licht en voorzien van dezelfde marmeren vloer als de gang, wat een stijlvolle en rustige eenheid creëert. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er volop daglicht binnen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, zodat de lichtinval en privacy eenvoudig te regelen zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een erker, perfect voor een knusse zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aparte keuken van ca. 10 m². Ook hier is de marmeren vloer doorgelegd, waardoor de eenheid met de woonkamer wordt versterkt. De L-vormige, witte hoogglans keuken is een waar genot voor iedereen die van koken houdt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven met magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en het raam zorgt voor prettige daglichtinval en extra sfeer in de ruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de aparte wasruimte, ideaal voor de wasmachine en droger en is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van stroom, water en verwarming, wat zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer en verbindt alle ruimtes van de bovenverdieping, die volledig is voorzien van rolluiken voor een perfecte licht- en warmtebeheersing. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 14 m², 12 m², 4,5 m² en 18 m²). De masterbedroom beschikt over een vaste kast, vloerbedekking en toegang tot een balkon met fraai uitzicht. Achter deze kamer ligt een berging die eenvoudig kan worden omgevormd tot een ruime inloopkast. De huidige porisosteen wand maakt deze aanpassing makkelijk te realiseren en biedt extra meerwaarde. De overige drie kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, waarbij twee slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel, wat extra gemak en comfort toevoegt. De badkamer is modern en tijdloos vormgegeven in een witte marmeren opstelling. Hier vindt u een douche, apart ligbad, toilet en een wastafelmeubel met volop opbergruimte, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolder bereikbaar, voorzien van de Cv-installatie (Nefit) en voldoende bergruimte voor alles wat u netjes wilt opbergen, zodat ook deze verdieping optimaal functioneel is. Tuin De woning beschikt over een gezellige, omsloten achtertuin met een achterom voor extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal om ook bij minder goed weer volop van de tuin te kunnen genieten. De tuin is sfeervol en groen aangelegd, met een mooie vijverpartij, diverse borders en meerdere gezellige zitjes, waardoor er altijd een plekje is om te ontspannen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een tuinhuis dat extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met eigen parkeermogelijkheid, inclusief een carport. De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders, wat bijdraagt aan een verzorgde en groene uitstraling van de woning Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gelegen in het groene Boukoul, omringd door natuur; • Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping; • Royale bergzolder voor extra opslag; • Carport en ruime oprit met parkeergelegenheid; • Keurig aangelegde tuin met privacy en diverse zithoekjes; • Nabij voorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden; • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen in de regio. Inhoud: 742 m³. Woonoppervlakte: 148 m². Overige inpandige ruimte: 52 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m². Externe bergruimte: 7 m². Perceeloppervlakte: 385 m². Bouwjaar:1976. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.