Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Heistraat 52

6071CJ Swalmen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Heistraat 52 Swalmen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een vrijstaand woonhuis in Swalmen? Voor een prijs van een 2-onder-1-kap woning? Met veel leefruimte, een prima woonkamer, een grote zolder en een inpandige garage? Liefst ook een huis waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is de Heistraat 52 misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit vrijstaande woonhuis heeft een keurige woonkamer, een inpandige garage en een ruime tuin met veel privacy en een grote oprit. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en telt nu nog niet mee als woonoppervlakte, maar die is gemakkelijk tot extra slaapkamer te verbouwen, waardoor je meer leefruimte creëert. De woning beschikt al deels over kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken. Tenslotte ligt dit fijne woonhuis op een centrale locatie in het dorp, met een basisschool in de buurt en de winkels in de nabijgelegen dorpskern. De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis • Inpandige garage • Keurige woonkamer • Ruime tuin • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime zolder • Op loopafstand van een basisschool De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met met meterkast en toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. In deze woonkamer heb je een mooie lichtinval door de riante raampartijen. Verder heeft deze nette woonkamer een tegelvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken ligt ernaast en heeft een hoekopstelling. Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser (deze is echter defect). Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar, met toegang naar de garage en een extra bergruimte. De inpandige garage beschikt over aansluitpunten voor het witgoed, heeft elektra, verwarming en hier is een extra wastafeltje. Zowel vanuit de garage, als de 2e hal is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer bevat een wastafelmeubel, een ligbad, aparte douche en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben een goede maatvoering en kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is royaal en bestaat uit een overloop en (de mogelijkheid voor) een extra kamer. Deze extra kamer kan dan prima als 4e slaapkamer, werkkamer of speelkamer fungeren. Tuin Deze woning heeft ook nog eens een royale tuin, welke keurig is aangelegd en welke over veel privacy beschikt. De tuin is gelegen op het Zuiden, dus lekker zonnig. De tuin heeft een ruim terras en een eigen achterom. Tenslotte ligt aan de voorzijde een flinke oprit, geschikt voor meerdere auto’s en een carport. Aan de andere zijde ligt ook nog een 2e oprit, handig om bijvoorbeeld als aparte toegang te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. Ben je enthousiast geraakt over deze vrijstaande woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.