Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hertogdom Gelresingel 29

6071XM Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.559

Fotogalerij

Hertogdom Gelresingel 29 Swalmen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met garage, kelder en 4 slaapkamers op een centrale en groene locatie. In het geliefde en sfeervolle kerkdorp Swalmen, op loopafstand van basisschool, kinderopvang en buurthuis De Robijn, ligt deze goed onderhouden doch op enkele punten te moderniseren gezinswoning. De woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een royale doorzonwoonkamer, een verzorgde keuken, 4 slaapkamers, een kelder van 19 m² en een vrijstaande garage. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels met rolluiken) en het keurige onderhoud is dit een woning waar je met plezier een eigen moderne draai aan kunt geven. Met voorzieningen zoals een supermarkt, station en sportfaciliteiten in de directe omgeving, én de natuur, Maasplassen en Roermond op korte afstand, woon je hier centraal maar toch in een rustige en groene setting. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal. Hier bevindt zich het gastentoilet (met wandcloset en fonteintje), garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en eethoek. De dichte keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de ruime kelder. Je zou ervoor kunnen kiezen om hier een open keuken te creëren. Kelder De woning beschikt over een riante provisiekelder van ca. 19 m². Een ideale ruimte voor het opslaan van voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Een van de slaapkamers heeft de beschikking over een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en ruim van opzet, doch gedateerd en uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met volop lichtinval. Daarnaast zijn er praktische opbergmogelijkheden en een aparte cv-berging die vanuit de overloop bereikbaar zijn. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en beplanting. In het verlengde van de lange oprit, staat de vrijstaande garage (ca. 20 m²), voorzien van een sectionaalpoort, elektra en zelfs verwarming – ideaal voor de hobbyist of voor gebruik als werkruimte. Op de oprit is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De Hertogdom Gelresingel ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. Op loopafstand vind je de basisschool, kinderopvang en een speelveldje. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen en bij de Maasplassen. Het compacte centrum van Swalmen biedt alle dagelijkse voorzieningen en met de trein of de auto ben je binnen enkele minuten in Roermond. De A73 ligt bovendien vlakbij, waardoor steden als Venlo en Maastricht snel bereikbaar zijn. Kortom Hertogdom Gelresingel 29 is een woning met karakter, ruimte en potentie. Dankzij het goede onderhoud en de reeds aangebrachte voorzieningen kun je hier direct comfortabel wonen, maar tegelijkertijd heb je alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een ideale gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Swalmen!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.