Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Koningin Wilhelminalaan 76

6071ER Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 76 Swalmen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DIT PRACHTIGE (T)HUIS IS KLAAR VOOR ZIJN NIEUWE BEWONERS Ben jij op zoek naar een plek waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dit fijne woonhuis in een rustige straat in Swalmen is precies wat jij zoekt! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en levensloopbestendige elementen is deze woning ideaal voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Daarbij is het huis toekomstproof met zonnepanelen en uitstekende isolatie. En als kers op de taart: Roermond ligt slechts op een steenworp afstand. WAAROM DIT HUIS JOUW DROOMHUIS WORDT - Vier royale slaapkamers – genoeg plek voor een gezin, logees of je hobby's. - Levensloopbestendig gemak – een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen dat je hier zorgeloos oud kunt worden. - Rust, privacy en een prachtige tuin – de zuidoostelijk gelegen tuin is jouw groene oase, ideaal voor zonnige ochtenden met een kop koffie of gezellige zomeravonden met vrienden. - Flexibiliteit in indeling – de werkkamer aan de voorzijde van het huis kan met één kleine aanpassing direct onderdeel worden van de woonkamer. - Duurzaam en energiezuinig – met energielabel A, zonnepanelen en prima isolatie wordt rekening houden met het milieu wel heel makkelijk (en je energierekening blijvend klein!). - Perfecte locatie – een rustige straat met het gemak van winkels om de hoek en Roermond bereikbaar binnen 5 minuten rijden. HET COMPLETE PLAATJE: JOUW NIEUWE (T)HUIS VAN BINNEN EN BUITEN In een charmante buurt, aan een rustige straat in Swalmen, wacht deze woning op jou. Zodra je de voordeur opent, proef je direct de sfeer van een warm thuis. Een huis waar je niet alleen kunt wonen, maar ook écht thuiskomt. Begane grond: het hart van de woning De woning heeft een verrassend praktische indeling. De lichte entree leidt naar de werkkamer en de woonkamer, waar je bij binnenkomst meteen wordt omarmd door warmte en ruimte. De woonkamer aan de achterkant biedt door de ramen veel lichtinval, terwijl de tuin als een schilderij aan de wand oplicht. Aan de voorzijde vind je een aparte werkkamer – perfect voor thuiswerken of studeren. Heb je de extra ruimte niet nodig? Door het verwijderen van een lichte tussenwand voeg je deze vlekkeloos samen met de woonkamer. Dat noemen we pas flexibiliteit. Niet te vergeten; op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met aansluitend de slaapkamer. Dit is jouw garantie voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Boven: waar dromen tot leven komen De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Ze zijn perfect voor een groot gezin, logees, of je creativiteit: denk aan een walk-in closet, een hobbykamer of een kinderslaapkamer. De kamers hebben allemaal veel natuurlijk licht en voelen uitnodigend aan. Buitenleven: jouw persoonlijke oase De zonnige tuin op het zuidoosten is waar dit huis echt schittert! Hier geniet je elk moment van de dag van zonnestralen. Stel je voor: 's avonds met vrienden barbecueën terwijl je de geur van gegrilde zomeravondklassiekers ruikt, of rustig wegzakken in een hangmat met je favoriete boek onder het geluid van vogelgezang. De tuin biedt niet alleen rust, maar door de goede indeling ook een royaal gevoel van privacy. Duurzaam en toekomstgericht Naast het comfort biedt dit huis je ook een duurzame toekomst. De zonnepanelen zorgen ervoor dat je minder afhankelijk bent van hoge energieprijzen, en met energielabel A en uitstekende isolatie blijf je in alle seizoenen profiteren van een aangenaam binnenklimaat. Hier voel je verschil op meer dan één manier: in sfeer én in jouw portemonnee. Omgeving met alles binnen handbereik Swalmen biedt je de luxe van een rustige woonplaats met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en natuurgebieden zijn op loopafstand bereikbaar. Wil je meer stadse reuring? Geen probleem! Binnen vijf autominuten sta je midden in het bruisende Roermond. Denk aan shoppen in het Designer Outlet of een wandeling langs de Maasplassen. SAMENVATTING VAN DE WONING Een royale woning met vier slaapkamers en een groene oase van een tuin. Levensloopbestendig met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Duurzaam wonen dankzij zonnepanelen en energielabel A. Gelegen aan een rustige straat in Swalmen met alle voorzieningen dichtbij. Slechts vijf minuten rijden naar Roermond.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.