Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 92

6071ER Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 92 Swalmen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale tuin is volledig instapklaar en ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Swalmen. De comfortabele gezinswoning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie goed afgewerkte slaapkamers én is voorzien van 10 zonnepanelen en een energiezuinige cv-installatie uit 2024. Op korte loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en gezellige horeca. De nabijgelegen treinverbinding biedt een snelle verbinding met Roermond en Venlo, terwijl de uitvalswegen (A73 en N271) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid naar de rest van Limburg en daarbuiten. Hier woon je rustig en centraal, met alle faciliteiten binnen handbereik. Kelder: Praktische bergkelder. Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, voorzien van de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze comfortabele ruimte is voorzien van HR++ glas, rolluiken en strakke stucwerk wanden. De moderne tegelvloer loopt door over de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale witte kleur en beschikt over een moderne opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en extra bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich ook de Remeha cv-combiketel uit 2024 en het geheel betegelde toilet, voorzien van een fonteintje. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt de benedenverdieping direct warm en uitnodigend aan, perfect voor dagelijks woongenot. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers (11 m², 10 m² en 5 m²) en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen, uitgevoerd als draai-kiepramen met dubbelglas en rolluiken, wat zorgt voor comfort, lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is strak afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap naar de bergzolder. Deze ruimte biedt praktische bergruimte voor al je spullen en herbergt tevens de opstelling van de omvormer van de 10 zonnepanelen en de mechanische ventilatie, waardoor ook deze verdieping functioneel is. Tuin: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een eigen achterom bereikbaar. Naast de woning is een gedeelde oprit met de buren. Hier kan enkel na overleg de auto geparkeerd worden. Voor wie de auto graag op eigen terrein wil parkeren, zijn er zeker mogelijkheden. De tuin beschikt over een mooi gazon en een goed aangelegde border, die samen een verzorgde en sfeervolle buitenruimte vormen. Een van de absolute blikvangers is het overdekte terras, dat in 2018 is aangebouwd en is voorzien van een gezellige bar, perfect om in alle seizoenen buiten te genieten. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Kenmerken: • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en gezellige bar; • Moderne keuken en badkamer; • Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en rolluiken; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Nieuwe Remeha cv-combiketel uit 2024; • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Inhoud: 332 m³. Woonoppervlakte: 86 m². Overige inpandige ruimte: 8 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 270 m². Bouwjaar: 1959. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Combi (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.