Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Oudeweg 23

6071KN Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Oudeweg 23 Swalmen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW NIEUWE DROOMHUIS: RUIM, RUSTIG EN VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis waar ieder gezinslid zijn eigen plekje kan vinden én waar ook nog volop ruimte is voor leven, spelen en ontspannen? Dit pareltje aan een rustige autoluwe straat biedt je alles wat je zoekt én meer. Op een schitterend perceel van maar liefst 1245 m² kun je genieten van alle rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Met vier ruime slaapkamers (en zelfs een vijfde optie!) plus een extra grote garage voor al je spullen, duik je hier moeiteloos in een leven boordevol gemak. Klaar om jouw persoonlijke touch toe te voegen aan wat wellicht jouw toekomstige thuis wordt? ONMISBARE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS Riante leefruimte voor het hele gezin – Een royale woning waar het comfort vanaf spat én met 165 m² woonoppervlakte blijft er niets te wensen over. Fenomenaal perceel van 1245 m² – Een heerlijk ruime en groene tuin waar je kunt neerstrijken, met de optie om nóg een extra perceel van 1.065 m² bij te kopen. De mogelijkheden zijn eindeloos! 4 ruime slaapkamers boven én een slaapkamer op de begane grond – Ideaal voor grote gezinnen. Of trek die begane grond-slaapkamer bij de woonkamer voor een nóg grotere leefruimte. Jij kiest! Ruimte voor alles in je 35 m² grote garage – Of het nu gaat om je gereedschap, fietsen, speelgoed of handige opslag, alles past perfect. Rustige ligging in een autoluwe straat – Geen drukte, geen chaos, alleen maar genieten van een fijne woonomgeving. Je kinderen spelen hier veilig buiten. HET WOONHUIS DAT BIJ JOUW LEVENSSTIJL PAST Stel je voor: je draait de rustgevende straat in, omgeven door het vrolijke getjilp van vogels. Aan het einde van de rustige rij woningen prijkt jouw toekomstige thuis; een royale woning die onmiddellijk alle aandacht trekt door de ruimte die deze belooft. De perfecte plek om je dromen waar te maken. Of je nu toe bent aan meer leefplek voor je opgroeiende tieners, een serene werkplek voor jouzelf of een gezellige thuishaven voor het gezin – hier kan het allemaal. Welkom binnen! De begane grond verwelkomt je met een flinke hal, een eenvoudige keuken én een lichte woonkamer die uitnodigt om samen te komen. Is de huidige ruimte niet genoeg? Dan ligt hier dé kans: de beganegrond-slaapkamer kan je namelijk heel eenvoudig integreren in de woonkamer. Heb je liever een open keuken? De ruimte is er zeker! Heb je al nagedacht over waar de grote hoekbank komt te staan? Precies. Ruimte voor iedereen. Op de eerste verdieping blijkt maar weer dat dit huis niet zomaar een woning is, maar een plek waar je generaties kunt laten samenkomen. De master bedroom verdient een aparte vermelding: deze kamer is zó ruim dat je je bijna in een hotelsuite waant. Maar ook aan de andere gezinsleden is gedacht. De overige drie ruime slaapkamers bieden een knusse plek, passend bij de wensen en behoeften van tieners, hobby’s óf gewoon een heerlijke logeerkamer. Buitenparadijs inclusief opties. Was je al onder de indruk van de binnenruimtes? Wacht tot je de tuin in stapt. Ruim 1.245 m² aan groen. Je beschikt over zon én schaduw, wat je plannen ook zijn (lees: een barbecuefeest, een zomerbriesje onder de bomen, of zelfs een moestuin die je altijd al wilde). Heb je nóg meer buitenruimte nodig? Dat kan! Achter de huidige tuin ligt extra grond van wel 1.065 m² die apart kan worden bijgekocht. Perfect voor die eigen tennisbaan, een dierenweide of gewoon extra privacy. Meer opslag dan je ooit had durven dromen. Aan praktische dingen is ook gedacht. De 35 m² grote garage maakt organiseren en opbergen een kinderspel. Van fietsen en gereedschap tot seizoensdecoratie – je vindt hier moeiteloos een plek. Voor wie? Dit huis is eigenlijk voor iedereen die houdt van rust én ruimte. Vooral gezinnen met opgroeiende (oudere) kinderen zullen hier in de figuurlijke watten worden gelegd. Iedereen kan met gemak zijn eigen hoekje vinden, zonder het gevoel van samenwonen te verliezen. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning ademt ruimte, rust en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 165 m² krijg je onder meer een lichte woonkamer, vier slaapkamers boven, plus een slaapkamer beneden – die ook nog eens eenvoudig bij de woonkamer te trekken is. De prachtige tuin van 1.245 m² biedt volop speel- en ontspanningsruimte. Wil je nóg meer buitenruimte? Het aangrenzende perceel van 1.065 m² is optioneel te koop. Hier woon je in een rustige, autoluwe straat en beschik je tevens over een garage van 35 m² – ideaal voor opslag. Kortom: dé perfecte woning voor gezinnen die ruimte en comfort willen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1245 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
697 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.